昨天新接了一間宏普中央公園一期的兩房，面向面對御中央三、三輝四季面向，考慮到三輝四季的建築高度（14F）以及屋突設計，所以我昨天也去現場用空拍機確認，C8-17F、C9-17F都不會有被擋到而影響採光的問題，屋突的位置會在 C9-16F，即便是購買 C8-16F，也因為不...

今天下午新接到一間央北重劃區的好案子，九昱希爾登的兩房 A2-2F。九昱希爾登是在央北一路之中，最平易近人的建案。央北一路的建案是央北重劃區整體均價最高的地區，國泰建設、國美建設、大陸建設，在2018~2020年都在這裡插旗。成交價格，像是國泰豐格成交價格已經突破70萬，...

昨天新接到一間國泰豐碩四房 A5-3F，目前手上有國泰豐碩的A2-2F（僅銷售到4月30日）、A3-3F、A5-3F，一共三間可供喜歡國泰系列的朋友選擇。

這個月央北重劃區的物件有相當密集的成交，主要分布在樂菲莊園的轉售案件，目前接待中心現場的售價已經在66~70萬這個區間，顯得仲介公司手上接的九昱希爾登、央泱長虹、將捷旅闊、樂菲莊園、波爾多的售價都相當得平易近人，尤其是樂菲莊園的轉售價格跟現場有每坪超過6萬以上的價差，所以...

這一週有很多棘手的事情都陸續完成，心上的大石終於可以放下，轉眼間又過了大半月。2022年比我想像得還更忙碌，原本想說去年就很忙碌、疲憊，想說2022年1、2月有稍微放緩些，3月真的讓我累翻了，很多時候回到家只想躺在沙發上放空停止思考，原來今年還可以持續維持高轉速的狀態，看...

三月份接到很多好案件，80％都在三月份陸續成交。這次接到的央泱長虹三房，我個人也是相當推薦，是近期必成交的鐵案。這間的價位，相對於現在在推案的宏盛心中央跟鼎實唯我來說，這間的售價比他們的成交價格都還來得低廉。且一層四戶，兩部電梯，跟社區的最大單位一起規劃，住戶的素質一定不...

上週把湯泉美景套房又接回來，去年年底屋主曾經有銷售過，後來又惜售下架，最近又考慮拿出來處理。目前是央北重劃區生活圈中，交易總價最低的預售屋物件，目前可以看到旁邊的樂菲莊園成交價格已經達59~65萬，進入的門檻也比湯泉美景高一些，湯泉美景的優勢在於...

這兩週事情特別多，新接了幾個委託，這兩天我會陸續撰文到部落格之中。這次新接的物件是國泰豐碩的 A3-3F ，央北重劃區目前委售物件的主力為三房，坪數多半在35~38坪之間，這樣的產品例如：央泱長虹、國泰豐格、九昱希爾登等等，主建物多半分布在21~23.5坪之間，對於主建物...

很快的三月份結束，完成了五筆交易。四月份的一開始就相當忙碌，但是卻讓人非常興奮，首先是接到這一間央泱長虹面對公園的四房物件。有在研究央北重劃區的讀者，都會發現央北重劃區鮮少四房產品釋出，主力規劃三房多半落在35~37坪，四房規劃極限多半在44~48坪（而且拿出來轉賣的人很...

近期央北重劃區銷售的速度相當迅速，三月份成交的四筆央北重劃區的物件，銷售時間都在24小時內就順利結案，而且每個案件都有兩組以上的斡旋在那邊等，仲介手頭的案件都已經銷售得差不多了。這個月的329檔期很罕見的沒有看到什麼新推案，部分建設公司也把銷售的計畫往後延，好控管利潤，例...