央北供給物件持續探底，從房地合一2.0實施前有破百件，房地合一2.0實施後常態性維持70~90件，平均地權禁止轉售後，物件只出不進，供給量能已經耗盡，已經跌破30件，即便大家覺得置產投資比例比較高的社區，釋出量體也只剩下個位數，加上預售市場建商沒有競爭對手要脅下，一日三價...

今年台中中央公園旁邊，單元8重劃區，華固建設推出在台中第一個推案，華固頂滙，讓在台中一直有置產的計畫的我，動了想在此置產的念頭，所以就去了解了一下。（文章內所有圖面資訊可以藉由點擊圖面到原始圖檔）...

今天新接專任委託，美河市住辦區高樓層，原先規劃為四房。屋主因應個人生活需求，變更為三房，把其中一個房間跟餐廳、廚房做結合，成為一個獨立的用餐、料理作業區。...

新接中和專任委託，三豐雙匯。有現有的環狀線中和站，以及未來即將營運的萬大線中和站，雙捷運加持。找尋屋齡10年內，電梯四房，平面車位，社區住戶單純的買方，這間推薦給你。...

剛剛接了宏盛心中央，面後棟的 B7 戶型，看社區的中庭跟泳池，與德育豪泰（華南金資產管理公司）的先建後售案有63~64米的棟距，適合找成屋，或是即將成屋，有立即性使用需求的買方。...

四月份也是事情很多，每週有去空拍記錄，但忘了把它彙整到部落格，接下來會持續進行這個作業，避免隨著時間流逝，粉專上面的貼文照片某天消失了。這幾天我會新增一個央北三房的庫存，物件是今年年底到明年年初交屋的社區，坪數規劃在34.5~36.5坪之間，有興趣的朋友，這幾天可以密切注...

發覺上個月整理的上市物件表，做好了放到粉專忘了丟到部落格，所以把4月份的上市物件表，跟5月份的上市物件表，一起放到這篇文章內。最近市場還是很火熱，這一週內的成交案件有國泰豐碩四房、國美德杰中央新村兩房、鼎實唯我兩房、聯上澐朗小三房，我的江波華城也被同業售出，所以可以感受到...

新接央北重劃區稀有物件，國泰豐碩的A棟四房戶型。央北重劃區主流規劃為兩房22~25坪（主建物13~15坪），三房為35~38坪（主建物21~22坪），業務常接到的客戶需求條件為主建物至少要大於25坪，基本上很難配對，因為這樣的坪數規劃在央北規劃的佔比太低，像是國美中央新村...

今天新接碧潭總站生活圈的碧潭我家三房，戶別為 A3-6F，目前市場同時還有一間 A2-8F 28.22坪1598萬 可以一併做參考，需要平面車位，跟比較大一點的室內空間的朋友，就選擇 A3-6F ; 希望總價不要負擔太重的朋友，則可以考慮無車位的 A2-8F。...

新接聯上澐朗 A5-2F，截至目前為止，把聯上澐朗所有釋出的露台戶別都接到了，包含這間41.03坪的 A5-2F（露台7坪）、50.50坪的 A7-2F（露台12.75坪、草地25.36坪）、50.69坪的 A1-2F（露台14.56坪、草地25.97坪），共三間。...