2021年很快就到來了，任勝整理一下央北重劃區的五個社區，其中包含最大供給量的樂菲莊園（波爾多二期），以及央北一路的四個主要社區（九昱希爾登、國泰豐格、國泰豐和、國美中央新村），今年農曆年後漢皇吾岳、央北大宏國、宏普中央公園二期都即將推案，國美中央新村二期也很穩健的成交在63萬以上的單價，很快2021年宣告整體央北重劃區均價會站上60萬。

去年還有成交兩間九昱希爾登三房跟四房，分別單價在55-56萬之間，以目前任勝陸續接到的宏普中央公園的釋出、全陽大璽的釋出，目前央北重劃區60萬以下都算是不貴的價位，而且低於60萬的價格陸續被業務員成交，等於後方進入該重劃區的業務，成交的難度會逐漸攀升。似乎很多房仲很看好這個區塊，但是任勝覺得這個區塊除了波爾多，以及樂菲莊園比較弱勢以外，其他社區的屋主的價格都相對比較強勢，能否在這裡大賺佣金，我個人是保持著懷疑的態度。銷售預售屋對於仲介來說，並不是一件簡單的事情。