以往整理上市物件表，多半以社區去分門別類，但是後來發現來洽談的客戶多半是有明確的預算跟空間需求，而不知道這樣的需求有哪些社區或物件合適，所以智偉把以『房型作為分類』，通常如果設定1000萬的電梯預算需求，也多半看不到兩房以上的產品，所以也可以看看以下套房或1+1房這個分類有哪些比較適合自己的物件。

灰色記號的為預售屋，未來可能會再加入雙水灣、波爾多等二手預售屋供給的狀況，黃色的部分則是相對推薦的物件，一般來說我們新店處於『準確銷售的物件』，通常都會開價會在行情價格＋10%以內，假設行情50萬，開價55萬以內都是合理的，因為屋主要預留殺價的空間，比較不合理的像是開到60~65萬，這個可能意謂著屋主不急著銷售，或是對於價格有很嚴重的誤判狀況。

在新店市區幫買方配案，常常沒有什麼可以配的，可以瞭解這個狀況，以這個供給的量體發現，最大的比例在於四房以上的供給，而大部分買方可以負擔的起的套房或是兩房在這些指標型的大樓裡僅28件，實在是很少。

以房型去分類後也發覺到一件事情，今天這僅是在使用空間跟預算做個簡單的分類，如果再加上個人喜好或是座向的考量，可以參考的項目或許會縮減到不超過8件，這就是為什麼能看的房子很有限的原因，雖然市場案子很多，但是套進個人的需求後，僅有少數符合，甚至當下根本沒有合適的案件。