這個月一開始就有不少物件售出的消息，包含國泰豐和兩房3F、國泰豐和兩房19F、央北鑫建築三房2F、央北鑫建築三房3F、宏國大央北兩房14F、誠鑫套房12F、合環 LANDMARK 兩房24F，國美中央新村兩房12F 以及 潤泰央北三房改兩房6F 也下架了，整體來說市場一直有在運轉，再補上一些新血，看似總供給量體只下降2間，其實有很多物件已經被市場買方認可售出，市場也沒有那麼悲觀，現在就看9月18日央行會不會在集中度的管控做些妥協。

華固央北案（華固幫譽誠興業興建的推案），預計10月底到11月應該就會推出，差不多時間點基地位置就會先開工，預計興建時間3年半，等於交屋時間會落在2029年下半年。價格設定會很實在，央北重劃區的待售中古屋，如果定價偏離行情，這些買方會全部頭也不回的轉往購買華固央北案。會有一定的比例價格落在百萬內，除了少數戶別樓層，因為其稀缺性會突破百萬，這個定價等同於對標國美德杰中央新村二期，僅成交高價帶再略高一點，均價應該差異不大。能否第一時間進場挑選適合自己的戶別樓層，會是關鍵，因為不確定華固會不會隨著銷售目標達成去調整價格，我記得去年華固頂滙調價的頻率很快。我解讀為華固想對新店市區的第一案價格做推廣，在2026年停止推案，華固榮工廠案（2027年）推出時，已經累積一定的口碑，那時候貸款應該也會趨於正常，可以有效將價格一口氣突破110～120萬間的策略。

另外十四張聯開案也已經順利招標出去，央北重劃區、十四張單元B、中央新村小碧潭商圈，即將成為可以跟新店市區分庭抗禮的存在，相信當初買在5字頭的朋友，現在身價也已經不能同日而語了，但我說過我們還只在山腰而已，一次正確的置產行為，就可以由無產階級爬到中產階級中上層，其實你也只是即時的做好一個自住的決策罷了，不拖延瞎等、不聽一些蛋頭專家的建議，就有這樣的成果了。