在一月結束前把去年重點大樓做個完結，準備年後的兩個洽談計畫。新店市區目前大部分的社區都回到房價最高點的九折至九五折的水平，除了園上園跟上河圖表現的比較差強人意外，從大坪林至區公所以及十四張商圈的表現都很好，總站很明顯在這次的房市下修潮中，驗證不屬於蛋黃區，易跌難漲，在房市熱的時候，有一堆60-78萬的案例，現在看起來似乎都是過熱的現象。

江陵春106年價格也開始回穩，雖然還沒有回到房市的最高點，但是也不算太差，貼近60萬左右單價。

三輝墨寶兩房在上週日也已經賣出，價格也顯然回穩許多。現在出價的客戶如果都還是以105年的價格為參考基準，基本上算是C買（沒有急迫性，需要超過半年以上才有機會成交）。今年的價格，應該會貼近106年末的成交水平，量能沒有差別多少。

力麒雙星維持一如往常的好成績，在房市大幅度修正的104~105年，沒有明顯變化。雖然屋齡已經達15年了，但是市場的接受度還很高。

康和春秋的價格比較混亂些，也是中興路三段三社區中，創下最高單價跟最低單價的社區！現在三者的均價是差不多的，呈現一個平衡的狀況。

捷運新公館價格回穩，近期智偉也成交了一間62.64萬的交易紀錄，地理位置跟低公設比，以及不會過於龐大的社區戶數都是捷運新公館的優點。

捷和創世紀在康和春秋.捷運新公館這三者間，價格最穩定，釋出也比較少，在房市不穩定的時刻，同一時間釋出量不超過三筆，少了屋主之間競價造成的多殺多難題，也是三個社區唯一沒有跌破50萬的社區。銀行目前也給予不錯的鑑價價格。

中興馥價格穩定，目前高樓層大概就在53~57.8萬這個區間遊走，低樓層就是50萬附近。中興馥從房市熱絡時，價格表現就不怎麼樣，大坪林超過70坪以上的產品賣起來很吃力，價格幾乎要賣超過60萬都要業務員的老命一樣。

上河圖兩房很奇怪，在市場需求強烈的兩房族群，且在房市有明顯回彈的106年，上河圖的兩房卻是持續往下修正，上河圖三房四房已經修正好一段時間，反倒是以為很穩的兩房，在這個時間點開始破盤下修，怎麼回事？