10月份中旬之後到11月，房地產的交易開始有起色，比較明顯的發生時間應該在11月5日~11月20日最為明顯，普遍大家的來電比第三季的任何一個時間還多不少。

從近期揭露的成交資訊來看，扣除巨大供給社區-美河市.玉上園，大部分供給量比較低的社區，價格會慢慢站穩，屋主比較不會再接受仲介或是買方凌遲性的洽談方式。

而大型社區供給過多，至少價格還要再動盪三個月到五個月不等，短期還是有可以能被持續被議價破底。比較令人感到驚喜的是『中興馥』的高樓層在仲介的手上成交64.89萬，已經脫離50~55萬的低價成交漩渦中，也意謂著未來銷售16F有15F的背書會變得更容易些。

而不少專家學者把這個月的反彈歸因於『建商急著在年底前交屋』，所以造成大量的移轉，但是這個原因沒有發生在新店，新店11月份並沒有大量交屋移轉紀錄，而是在7月~9月超低銷售抑制下，現在美河市殺價破底造成反彈，以及1000~1400萬預算圈，買方殺不到便宜，加價成交後的成交量能，跟高總價客戶回籠，累積起來的房市小幅回彈。

個人預計明年房市回溫應該過完年後會更明顯，當然這是個人預測，或許會有一點時間誤差，不過智偉覺得沒有像是沒在市場走跳的學者專家說的那麼悲觀。