2013年11月份新店區市場移轉量
今年度有幾個比較大型的社區終於塵埃落地,進行交屋。其中包含:美河市.玉上園。玉上園讓這個月的移轉量大量的噴發,如果不是當地的仲介,看一看資料,可能就會得意的說:『果然奢侈稅二年閉鎖期後,供給量上升,成交放大』。這個推論問問周遭的仲介,好像似乎不是這樣的,當然我們這裡講的有真正交情會跟您說實話的業務。
目前這個月從我們整理的成交行情,還是反應成交價格盤整或是破頂,仲介苦哈哈,屋主笑呵呵,買方買時內心交戰。
扣除玉上園的交屋移轉,智偉相信市場交易量是較去年略微衰退或是持平的(也不用完全扣除玉上園,就是對這種大型社區移轉量打個3折)。而寶徠花園戶數僅245戶,無須扣除,因為正常交屋戶數,每年都有類似這樣的建案交屋。
今年年底最後的利空-奢侈稅修正跟QE問題都已經結束,辛苦的一年即將結束,存活下來的業務,有越來越強的體質,相信未來會越作越好。