10月上市案件整理-區公所商圈等7社區

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這個月結束後,智偉會將網站的一些簡報作一些重新編排,讓閱讀上面更佳清晰.易瞭解。另外會慢慢建立環景的資訊在我們的介紹或是銷售的物件之中。

 


◊ 養心殿 上市物件表解析 買屋賣屋找智偉 0921-119-034


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養心殿目前售出的物件縮減至四件,其中有特殊獨特的產品樓中樓,如果預算有到的話,其實智偉個人是挺推薦的,7米的室內挑高跟大扇面玻璃窗面,視野採光都很吸引人。

 


◊ 美麗殿 上市物件表解析 買屋賣屋找智偉 0921-119-034


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美麗殿目前僅剩下面對養心殿的面向,美麗殿最佳面向還是面對中正公園,現在釋出的面向,開價略高於合理定價,但是A3-12F勉強可以納入大家的參考名單之內。

 


◊ 長虹峰華 上市物件表解析 買屋賣屋找智偉 0921-119-034


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長虹峰華今年度只成交一間,價格不甚理想。對應周遭吉美君品的開價,現在長虹峰華價格都有修正,屋主姿態也放軟,除了少部分物件價格還是開得偏高外,大部分的開價都距離行情價位不會太遠。

 


◊ 北新官邸 上市物件表解析 買屋賣屋找智偉 0921-119-034


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北新官邸的價格透露出:”屋主沒有賺錢的意願,希望能夠平盤釋出”的想法。但是現有的市場氛圍對於預售屋的銷售極為不利,市場上的客戶風險的承受能力偏低,無法看室內跟空間規劃的預售屋,沒有讓客戶絲毫快速做決定的誘因,只剩下屋主能夠在平盤跟小賠中能夠讓利多少,看是否可以吸引長期置產型的買主提前做決定。

 


◊ 松漢大雅 上市物件表解析 買屋賣屋找智偉 0921-119-034


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松漢大雅目前尚未有起色,近期問的人多,但是距離成交還很遙遠。

 


◊ 國泰雙璽 上市物件表解析 買屋賣屋找智偉 0921-119-034


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交屋後的國泰雙璽,智偉募集了不少買方,可惜暫時無法跟物件做合適的配對,多半是需要三房高樓層的物件,目前我們手上剛好欠缺這樣的產品。

交屋後的國泰雙璽,屋主的都是硬角色,交屋前一季是相對比較好談的,交屋後屋主都已經破釜沈舟要付貸款了,就沒有那麼好說話了。

另外過陣子我們更新一下國泰雙璽交屋後的坪數變化跟門牌資訊。

 


◊ 舞立方 上市物件表解析 買屋賣屋找智偉 0921-119-034


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舞立方釋出的面向100%都是後面棟距相對較為窄小的面向(B1.B2),採光面是一大問題,平常尚可接受,天氣如果比較陰天的話,室內採光就不足了。剛好簡報下方的成交資訊也有兩間一樓的購買成交價格,給有興趣的朋友參考看看,第一手的價格就不便宜了。B1.B2的5F以下的產品相對不好銷售,第一手的價格也明顯低於前面(A1.A2)的價位,A1 & A2棟距大,銷售時間都可以在3~5個月左右銷售出去,貴的東西是有他的道理的!

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