昨天新接到兩間央北鑫建築的三房物件，價格都相當有吸引力，目前央北重劃區的二手屋物件都已經接近完銷了，剩下零星的物件幾乎都可以細數得出來，目前剩下的有國美德杰中央新村二期三房11F、國泰豐碩三房11F、誠鑫三房20F、14F，接下來主要就是全陽大璽的成屋釋出。

今天要先介紹的這間超值三房，戶別是央北鑫建築 A1-3F，面對順德街面向，客廳跟臥房的面向，可以看到對面社區”聯上澐朗”的1200坪的生態池中庭花園，次臥房可以看到正在興建中的三輝四季的中庭區，所以不會有壁刀跟棟距太近的問題，次臥看出去首先是三輝四季中庭，然後看到宏普中央公園一期的 C7 位置。

這戶有進行客變，但是客變的範圍比較少，主要是 “退掉廚房的實心木門” ，原先的想法是改為推拉門，減少開關門的軸距，避免其他家人進出廚房時打擾在做菜的大廚。另外連帶旁邊的牆面也一併退掉。然後加裝比較多的插座，跟陽台新增一處的冷水出水口，僅此如此。

付款明細目前是支付到第9期，平均支付時間是兩個月支付一次款項，預計2023年第四季結構體會完成，所以預估可能的交屋時間應該是會落在2024年上半年。購買此間三房需要準備的自備款為已繳工程款377萬，加上成交價格與原始購買金額2285萬的價差，假設成交總價是2668萬，那就要準備 377 + (2668-2285) = 760萬。

適合已經看過央北重劃區第一線建案的成熟買方，知道宏盛心中央的成交價格、聯上澐朗的成交價格，這樣來看這個建案才能體會到，它的視野、棟距、總價、單價都是超值的。

鑫建築超值三房 相關照片

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