今晚新接漢皇吾岳A3-12F，專任委託，跟上次我們接的A2-10F格局類似，所以附上當初漢皇吾岳預售期間的樣品屋照片，給有興趣的朋友參考，預計9月初我會跟屋主去驗屋，預估可能交屋的時間會在11月~12月，這個案件已經不能換約，所以走成屋交易，買賣方價格達成共識，會簽約支付一成款項到履約保證專戶，接下來買方可以參與複驗，了解建商屋況交付狀態，然後等待建商把房屋交付給屋主，再約定第二成款項支付時間，買方找貸款銀行貸款八成（以上成數，以首購狀態去說明）。

屋主做的客變部分沒有很多，主要有以下幾個項目：

• 退掉臥房1、臥房2的門。
• 將臥房1、臥房2的牆面切齊。
• 主臥房浴廁馬桶轉向，增加冷熱水出水口，讓兩間浴廁都可以洗澡，主臥房退掉洗手檯，可以找60cm的檯面安裝。
• 主臥房浴廁升級暖風機，並且新增220V專用迴路。
• 客用衛浴升級全自動馬桶。

這個面向，我覺得是漢皇吾岳22~26坪裡面綜合評比最好的，看自家社區中庭湖泊造景，稍遠處看國泰豐格，但是棟距超大超遠，不用擔心風水瑕疵或是採光問題。要知道漢皇吾岳，可是被周邊的建案（國美德杰中央新村、央泱長虹、誠鑫、國泰豐格）包圍，但用地籍圖套繪去測量漢皇吾岳A3的位置，到國泰豐格的Ａ棟距離，足足有90米遠。

車位在B2電梯旁的大車位，也很推，如果是要購買央北的物件，被高額換約款擊潰的買方，這個物件可以重拾你的信心，定價也比一般市面上在銷售的物件來得實惠，物況、人況都極佳的產品，推薦給做足央北功課的誠意買方。

漢皇吾岳湖面三房 相關照片

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