這個月智偉有接到一間湯泉一期的大四房，採光很明亮，客廳看出去可以看到中央新村，環境很舒適。如果計畫預算在3500~4000萬之間的話，智偉建議您過來看看。

理由：

1.湯泉社區的公設比低（僅21.59％），這間湯泉一期大四房，光主建物＋附屬建物的空間就高達52.15坪，以現在市中心31%的公設比來計算，需要買到75.5坪才有機會使用到同等使用空間，市中心新成屋多半都在60萬以上，等於購屋預算要4700萬，抓近期最夯的玉上園好了，至少也要52~56萬，至少也要4126萬。

這間委售價僅僅3800萬，適合重視裡子的客戶！

2.陽光運動公園就在旁邊，出社區大門走到陽光橋，在到達公園在4分鐘內可以達成！喜歡親近大自然嗎？家裡有小朋友嗎？您是有車一族嗎？住在湯泉，不用在市區人擠人，享有生活的寧靜。

3.低單價，目前委售價格3800萬，車位抓160萬，坪數為66.52坪，相當於委售單價為54.7萬。跟建國芳鄰的成交價差不多。但是屋齡差距可大了。屋主委售價格設定實在，同坪數產品近期有成交3530~3550萬左右！

智偉不會像其他業務講『房子自己會說話』這種傻話，因為房屋的價值是比較出來的，如果您本身不是捷運重度依存者，您喜歡綠意盎然的公園，常常在閒暇之餘帶小孩家人去公園踏青走走，那這間真的值得過來看看！

【湯泉一期大四房室內照  買屋賣屋找智偉 0921-119-034】

【湯泉一期社區跟公設區  買屋賣屋找智偉 0921-119-034】

東森房屋 中興加盟店 鄭智偉 不佔買方.賣方便宜 實在做事 

大漢微風不動產經紀有限公司

經紀人證照：（98）北縣字第1856號游皇閔