新接宏普 GARDEN PARK 稀有十四張歷史公園面向的戶型。” 什麼？你說面公園沒有什麼了不起，市場上也有幾間在銷售。” 是啦，但你知道今年一月份同戶型信義房屋成交一間3688萬，我這間屋主心態佳，我開價跟人家的成交價差不多，我樓層還比較高，同社區還有 B7-24F 售價3998萬、B7-20F 售價3898萬，價格都比我高出至少170萬以上，所以我在價格方面有絕對的優勢，你跟其他屋主往下議價170萬，才到我的起談點而已。我的物件跟其他人的差異在哪？其他市場上的庫存物件，是你開價，屋主看你有沒有誠意我再決定要讓多少給你 ; 我的是我先釋出善意，開價就比別人貼近行情，如果你有做過功課，你一定知道這個價格很誠意，因為我想好好跟你談。我的庫存案件的屋主，心態是最佳的，原本沒有打算出售，但是因為一些個人因素考慮處理，突然昨天決定要處理，特別跟建商情商，可以讓他換約到這個月月底，所以就定一個誠意價格，找有緣人。

對照已經完成交屋的央泱長虹面公園戶型，實價登錄可以查詢到的最高價格為90.2萬，未來還有一筆94萬，假設政府沒有隱匿起來，基本上能看到公園就是見9起跳很正常 ; 另外宏普中央公園可以查詢到97.72萬~100.27萬，這間開價僅92萬，且搭配極佳的B1F車位，客變部分也僅敲定其中一間相鄰客廳的臥房牆面，一般這樣的規劃會去做具有穿透性的書房空間，算是不會造成下一手困擾的客變。 

專任委託，同業有客戶也歡迎配案，我明天就要介紹給幾個客戶，看能否明天就收下斡旋。最後附上今天拍攝的環景照片，我飛到20F~21F左右的高度拍攝，可以想像未來看出去的視野。自備款充裕的客戶，現在買等成屋後就可以享受到補漲的利多。

宏普 GARDEN PARK 公園三房 相關照片

看屋聯絡專線

買屋賣屋 找東森房屋北新加盟店『一起來當新店人』 鄭任勝 謝謝

東森房屋-新店北新加盟店 (大漢微風不動產經紀有限公司)

不動產經紀人 陳振瀅 經紀人證號：（107）北市經證字第00325號

收費標準  買方2% 賣方4% 有價值.用心的服務需要收費才能永續經營