上週新接到一間宏普中央公園的三房物件，這是目前任勝接到的第一間宏普中央公園，目前我們完成了九昱希爾登、禾禾好好、國美中央新村等交易，相對於即將推出的宏普中央公園二期（位於和平社區旁），宏普中央公園一期的價格相對實惠些，且任勝接到這間是正面對央北公園第一排，超高樓層20_F，搭配著B2平面大車位，是目前仲介手上接到最高樓層的宏普中央公園物件，如果追求永久棟距、公園第一排、河景視野，央北重劃區三房，這間真的是目前我最佳推薦。

• 宏普中央公園所在位置

• 宏普中央公園B5戶別家配圖

• 宏普中央公園此戶的所在位置

另外宏普中央公園的特色是，室內挑高3米6，一樓挑高7米大廳，位於20F的高度相當於是其他社區24-25樓的高度，目前央北重劃區有到這樣高度只有全陽大璽的C棟，以及未來規劃的聯上央北案才有辦法可以相提並論。

而且雨遮不計價，但是未來交屋會登記，等於交屋後每坪購入成本可以再往下降低些。另外央北重劃區，絕大多數的三房產品規劃都是一個陽台，只有到四房的規劃才比較有規劃到兩個陽台，除了央泱長虹以外，宏普中央公園也是少數三房有規劃前後陽台的產品。

很多客戶央北重劃區都做了很多功課，但是就感覺跟大學生上必修課一樣，有點囫圇吞棗的感覺，看到最後居然會用樂菲莊園跟九昱希爾登做比較，甚至樂菲莊園的出價比全陽大璽高，專業的業務員就是得點出客戶的盲點，有些時候客戶很堅持己見，就要適時的放生。關於央北重劃區，我們每週都會做些整理，也持續在接案，接的案件第一時間價格都會篩選不至於太離譜，很多時候你覺得價格開得很高，不要懷疑因為第一手購入成本就真的很高。

宏普面公園三房 參考照片

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