2022年11月1日已經過了，意謂著宏普中央公園二期，宏普 Garden Park 禁止換約交易的限制已經解除，可以進行換約。這次接到的兩房戶型，看十四張捷運站、台北101的面向的B2-23F。

前幾天我們有整理，目前央北重劃區2023年即將交屋的兩房物件幾乎沒有，前兩個月誠鑫兩房已經售出，上半年將捷旅闊、九昱希爾登、宏普中央公園兩房都已經售出，所以接下來市場上的兩房物件，除非你鎖定樂菲莊園，或是已經交屋的波爾多，基本上幾乎可以說是沒有兩房的產品可以選擇。目前兩房比較充足的庫存來自於剛解禁的宏普 Garden Park，能夠接受交屋時間落在2025年年底的朋友，那這個社區非常適合你。

宏普 Garden Park 優點

距離未來的十四張捷運站很近，目前的移動距離大概步行3~4分鐘，未來倘若和平社區這邊的問題處理好，中山路開通，距離可以縮減到2分鐘左右。

市容相對齊一，靠近十四張商業區這裡除了和平社區以外，沒有其他舊建築，市容整齊，未來還有空橋連接到這周邊，發展潛力好。出門就是公園，公園等於社區公設空間的延伸，家裡有養寵物或是小孩的買方，帶他們去公園放電是最好的選擇。對此物件有興趣的朋友，歡迎來電預約看資料，謝謝。

需要準備多少錢才能換約？

以目前的已繳納款項，加上成交價格與原始合約價格的價差，就是換約需要準備的自備款，看起來很高。但一部分的原因是宏普 Garden Park 本身就是屬於前期收款密集的建案，工程款在2024年1月就會全部繳納完畢，也就是2024年1月到2025年年底這段時間不會有任何款項需要繳納。只要確保接下來最後五期共40萬能準備齊全就可以了。

宏普二期101景觀兩房 相關照片

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