新接央北重劃區兩房帶車位產品，唯我A1-3F。目前央北重劃區的兩房幾乎都已經銷售一空，僅剩下一間誠鑫兩房，但是還是老問題，誠鑫是在央北重劃區初期推出，意謂著，換約的自備款（屋主的已繳款項＋低基期到現在行情間的價差）會非常的高，估計會落在750~800萬之間。

今年央北重劃區第一線推案，目前也僅剩下漢皇吾岳、聯上澐朗。唯我、宏盛心中央、鳳翔都已經在近期全數完銷，也就是說一直觀望等待的買方，在兩房2000萬預算的選擇，線上你只能考慮漢皇吾岳每坪單價突破70萬，26坪不帶車位，這樣的物件，成交價格約1960萬。

今天接到的唯我，它這個戶別當初我也有考慮，吸引我的特點在於

• 無走道空間浪費，這對已經是央北推案最低入門坪數22~24坪的產品來說很重要。
• A1的棟距比較狹窄的部份，都是在視野比較不要求的區塊，例如：浴廁開窗面、後陽台，最重要的客廳、臥房，面對的是昇陽央北案的基地，與我們的棟距至少會在50米以上。跟它同樣規劃的B1則是有車道在下方的問題，會比較吵，對於B1客廳、臥房的面向，未來會看到什麼這個比較不確定。
• 兩套衛浴，對於一般雙薪小家庭，上班時間不用搶廁所這點倒是蠻方便的，且可以做牆面調整，可以變成雙主臥房。
• 冷氣主機的置放位置，建商規劃在梯間的空間，不佔用陽台空間，且有送大金冷氣主機。

主要現在也只支付一成的工程款，9月到10月間即將支付開工款3%，換約自備款估算會在350~360萬之間，之後就是平均每6~8個月支付一次工程款2%左右，然後2025年年底左右交屋。對此物件有興趣的朋友，歡迎來電預約看資料，付款時刻表提供給有興趣的朋友參考。

央北唯我兩房 相關照片

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