歷經一整年度的拼搏，2023年即將接近尾聲，時間過得真的好快，不知不覺也進入40歲的領域，在這個領域執業第14年。2024年是央北重劃區建設進入中後期，明年會有央泱長虹、國美德杰中央新村、漢皇吾岳、宏國大央北、鳳翔、宏盛心中央、文心念念進行交屋，基本上沒有地主戶的社區，交屋後釋出會接近零供給的狀態，可能交屋後第一季的時間有零星一兩間釋出，賣完後就會進入閉鎖期，畢竟沒有進行換屋的計畫，大多數的屋主都不願意白白吞下45%的房地合一稅。

附上令人悔恨的2019年央北重劃區宏普中央公園基地照片，當初買面公園的B5位置目前帳面獲利已經破千萬，更別提到當初銷售雨遮沒有計價（計價坪數是44.56坪），成屋後建商倒是把它計入了權狀坪數（變成了45.69坪），要賺資產增值很簡單，2020~2022年有買，都可以獲利超過50~100%以上，千萬不要去買什麼鬼海外房地產，很瞎。

今年也感謝大家的支持，撰文的當下已經完成了1948萬的年度績效，剩下的時間有沒有辦法突破2000萬就平常心，反正從這個工作得到樂趣，也結交不少志同道合的朋友，幫很多人完成擁有一個家的願望，才是最重要的。整理了宏普中央公園交屋後的坪數、啟文路門牌資訊，給一直很在意央北重劃區的朋友，不管你是尚未購入的買方，還是已經上車的屋主，或是幫忙客戶找尋房屋的業務，希望部落格的資訊都對你們有所助益，謝謝。點擊圖面可以連結到Flickr網路空間下載高清版本。