這次上市物件表，小幫手做了新的排版，希望大家喜歡。內文方面智偉除了每一個版面上半部會放上『該社區的上市物件』外，下半部會放上『近期的成交資訊』，這樣可以方便大家直接對照著看。 社區裡面有看到喜歡的物件歡迎找智偉討論＆洽談！...

全坤威峰三房超級高樓層，威峰旁邊有停車塔，這間的樓高很高，可以避免看出去會看到停車塔的問題。 三房目前沒有配置車位，需要購買車位需要再去想辦法克服。公設比：27.95%相當於是2011年左右新店推案的公設比，現今推案公設比多半已在33%以上，甚至達到36%。 ...

最近智偉接到兩間全坤威峰，一間兩房，一間三房，有興趣的朋友可以考慮看看。近期代銷即將退場，威峰即將開工，預計工期四年左右，付款壓力也不會算太大。 詳細全坤威峰的介紹可以參考連結（點我），全坤威峰雖然產品帶從套房到四房都有，但是套房主要集中在地主手中，兩房也很稀少，...

今年度熱銷的建案實在不多，對從事房地產業務的人員來說，今年可能算是近三年最險峻的一年。除了新莊的宏普AMAX創下銷售突破七成的熱銷記錄外（預計年底代銷退場），萬華區的全坤威峰也表現不俗。經由多年的努力，由全坤建設與地主洽談超過 6 年，位於萬華區貴陽路二段與昆明街口的破千...

最近智偉跟朋友在找尋合適的房屋，剛好有朋友在銷售新建案，讓我們有幸可參觀萬華區的『力麒御品』，順道把一些重要的看屋心得分享給大家。

這週新接的另外一間寶徠花園委託，B3-7F，34.61坪型，另外配置兩個大車位（250 x 600）。因為青埔特區的量體蠻大的，以長期置產的概念來看購買『高鐵步行5分鐘內』x『河景第一排』會比較有恃無恐，不用擔心多殺多的狀況。...

智偉上次寫完關於寶徠花園的介紹後，有接到兩間寶徠花園屋主的來電委託。所以把目前的寶徠花園二手屋市場的物件整理一下。推薦的物件為寶徠花園B5-5F，面老街溪第一排，配置一個平面大車位，請參考以下簡介： 寶徠花園現階段已經結束銷售，開始動工！目前市場上的物件並不多，僅僅...

今年交易量偏低，在智偉剛進入產業的時候新店的月交易量都是維持在800~1100間/月。今年來看大概是5年的5~6成左右而已。

這幾天智偉接到間『HOYA』，關於這個社區比較少人知道，位置在北新路一段297巷聖娜多堡麵包店旁，距離區公所捷運站步行距離約30秒～60秒左右。

整體來說，代銷2014年的推案產品已經逐漸縮減到兩房的產品，對比兩年前推一堆70~110坪的產品來看，今年真的是比較不好推案，用剛性需求最強烈的產品去面對渾沌的市場，絕對是最安全的。...