這個月從7/13開始，陸陸續續接到不少來電，房地合一通過後的第一個月內沒有顯著的買氣提升，但是應該在這幾個月會發酵，吸引的是首購族群以及置產客群居多，之後房地產市場沒有意外還是會維持低交易量。...

總站商圈是這一年多來價格相對下修比大的區塊，雖然說是下修，但是其實波動也不大，在8%之內。普遍在3%~7%做調整。 極麗跟碧潭之丘的價格跟其他商圈的公寓價格沒有太顯著的差異，以距離捷運的位置來看，其實現在的價格以自住者來說，也沒有什麼好挑剔的。 ...

這個月陸陸續續有些案子成交了，包含6/14接的桃園弘新花園，剛剛已經售出了。另外士林劍潭路的凡登小套房已經成交，這幾天庫存有2間已經下架了，另外，松漢大雅終於成交了，之前A-13F掛在市場上超過一年半以上，在這個月也完成交屋了，回到了52.34萬。...

房地合一的議題結束了，這週我們會整理一個簡易圖，讓大家更清楚，因為目前在密集研究的族群大概還是以投資者居多，自住族群的敏感度比較低，雖然很多業務認為近期會湧入不少急著在年底前購屋的客戶，但是實際上可能要發酵要在一兩個月之後。因為絕大部分的客戶對於資訊不敏銳，接觸房地產的最...

這個月整理了宏普AMAX上市狀況，另外加上前後棟的標示。因為現在市場的單價從56.05萬～75.38萬都有。不瞭解的客戶或是仲介，永遠只會用最低單價去出價其他比較好面向的產品，讓有興趣的買方瞭解什麼面向的物件開什麼的價格，會讓單價更有意義。 後棟區第一手價格...

這個月事情很多，家裡的貓剛好又感冒，再加上要整理的社區高達26個，花了些時間。近期來看屋的客戶很多，整理起來應該是今年初來電量最低，從3月開始就有不少買方出籠，不過成交量依舊低迷，在於新聞跟外在環境對於房地產渲染，造成買方有過度的期待，跟屋主的賣價有5%~8%的落差。 ...

今年面對了很多新的挑戰，但是智偉的心理層面越來越健全，作業也調整自己的步伐，繼續篩選適合自己的客戶，對於工作越來越得心應手。到今年7月從業就滿6年，說長不長，說短不短，有這樣的經歷可以算是穩扎穩打，也確認這樣的工作方式是適合自己的，也很感謝一直默默支持智偉的客戶，沒有你們...

這個月統整了區公所七個主力指標社區，北新官邸也開始在市場上釋出了，價格沒有想像中的誇張，對照第一手的集中買價在65~70萬，現在釋出的低樓層7F開價還ok。目前整個五峰重劃區的範圍內，二手物件累積15間左右，有一半的供給來自長虹峰華，扣除長虹峰華之外，其他社區可以說是自住...

智偉整理了近期台北市中山區的 躍松江 跟 禾碩榮星 的上市物件，禾碩榮星的總戶數僅30戶，目前只有兩間釋出，一間是正面對榮星花園的A-2F，一間是面民族東路410巷的C-7F。 開價都相當於當初接待中心的對外售價，也是比較早期購入的物件，後來購買的禾碩榮星多半需要強...

去年有介紹新莊副都心的小宅一般事務所，現在手上有接到A2-12F.A2-20F.A3-20F，所以做個整理看看。目前宏普AMAX的閉鎖期已經通過，從2015年的3月1日開始就可以進行換約。 整個市場的供給物件大概22~23間左右。預計下次繳款大概是明年4月左右。目前...