智偉整理了玉上園比較詳細的資訊，用坪數作區分整理，發現55.68坪型以上的產品，價格沒有太明顯的持續下修但是也沒有回升，顯示大坪數產品在現今的市場是比較賣不動的 ; 低於這個坪數的產品多半已經價格回彈了，這也是今年下半年有些客戶買不下手玉上園兩房跟三房的緣故，因為錯過去年...

整理了這三個月的成交狀況，在年底前會把新店大部分的社區價格狀況作個統計整理。現在大坪數交易很困難，有人看是有人看，但是出價一定都很扯，在考量到進去大部分的社區都要業務自掏腰包的狀況下，業務需要跟客戶多聊聊，瞭解客戶是真的要買還是隨口問問逛逛社區而已。   ...

整體大坪林商圈的老電梯社區價格持續下修，目前下修商圈第一名：總站商圈，第二名：大坪林商圈。現在在大坪林商圈要找到破60萬的成交紀錄寥寥可數。   ...

鬼月結束後，開始有不少的詢問電話，包含碧潭對岸的國賓大苑都有不少詢問。雖然尚未成交，但算是有個好的開始。

時間很快的就到9月中旬了，交易依舊沒有很熱絡，消費者有很充分的時間可以做購屋的考量，現在市場上大部分的物件都已經修正到很合適的價位，其實可以認真的考量購屋合不合適。有些社區則是已經錯過最低點了，就忘記他們吧！...

這次內文寫的比較多，資料庫也因為這幾年的資料填入，現在有很顯著的資訊量，用來檢視房價的歷史紀錄變化是很有用的，也可以藉由這些資料去看看我們印象中的記憶是不是正確的。 ...

十四張商圈的價格相對穩定，最大動盪的本體為美河市社區，整個社區有商辦，套房至超大坪數，客戶群複雜，奢侈稅兩年解禁後，無疑給美河市的房價重重的一拳，之前有屋主四房買到破60萬，美河市能買到這個水位的價格最好是兩房會比較安全，現在大坪數銷售的狀況像大象一樣，流動性很差，若急著...

總站商圈目前的價格表現，以市區來看是跌幅最深的，且現在暫時也沒有反彈的現象。成交筆數也沒有很多。總站之首碧潭有約大坪數對照歷史最高點，累積跌幅已經達到40%，不討論歷史高點價格差距，光103年11月至今就有14.4％的修正。當碧潭有約67.17坪型的銷售都是這樣的慘狀，可...

新店的電梯地板價格，智偉認為是在40萬，在平地上低於這個價格，買貴的可能性超級低。而公寓的地板價格大概是30萬，這裡講的是平地的公寓地板價格，即便是離捷運很遠，要跌破30萬也不容易，稍微便捷一點的公寓地點要賣到突破40萬的比比皆是。區公所中興路一段沿線的電梯幾乎都在4字頭...

這個月很快就要過去了，還有一個月的時間業務可以積極作業，接下來要進入鬼月，可能看房的人會在暫時縮水些。今年業務員成交的狀況比去年好一些，雖然交易量沒有顯著性的提升，但是屋主自售成交的比例下降很多，越是在利空的時候，越需要倚靠仲介才能完成"行情價"的交易，所以仲介分到的餅反...