昨天新接了一間七張商圈的指標型建案，寶徠花園。目前寶徠花園的釋出主要集中在四房，三房加上這間釋出也僅僅兩間，如果考慮到棟距跟視野層面，這間三房就是寶徠花園唯一可以考慮的三房。從下圖可以看出寶徠花園各個面向，對應的視野條件。A1、A3、A5 距離家樂福的牆面比較近，低於17...

新接央北重劃區兩房帶車位產品，唯我A1-3F。目前央北重劃區的兩房幾乎都已經銷售一空，僅剩下一間誠鑫兩房，但是還是老問題，誠鑫是在央北重劃區初期推出，意謂著，換約的自備款（屋主的已繳款項＋低基期到現在行情間的價差）會非常的高，估計會落在750~800萬之間。...

這個月的成屋交易相當得踴躍，像是雄霸雙星已經順利成交，單價突破60萬。預售屋的換約反倒有些偏觀望，主要因為下個月預售屋換約是否禁止又要再拿出來被討論，但我看禁止換約的可能性已經降到很低了。等到這場鬧劇塵埃落定，央北重劃區也沒有幾間物件可以選擇，大多數的物件都已經在近期順利...

新接專任委託宏普中央公園二期（宏普 Garden Park），A5 看泳池面向，樓層夠高所以也可以看到河景、山景，距離十四張歷史公園很近，社區門口就是公園，到達未來的十四張聯合開發案大概3分鐘路程，若是中山路開通就更近。...

另外一間央北鑫建築三房，這個戶別是 B6-10F，可以看自家的中庭花園，這兩戶都很不錯，主要都是有大棟距，像是 B6 戶別跟對面的文心念念至少有40米的棟距，所以採光是絕對沒有問題的。這間目前有做比較多的客變，原先是要給年邁的父母使用，所以改成只有一個房間，以及一套衛浴，...

昨天新接到兩間央北鑫建築的三房物件，價格都相當有吸引力，目前央北重劃區的二手屋物件都已經接近完銷了，剩下零星的物件幾乎都可以細數得出來，目前剩下的有國美德杰中央新村二期三房11F、國泰豐碩三房11F、誠鑫三房20F、14F，接下來主要就是全陽大璽的成屋釋出。...

新接央北重劃區稀有物件，央北重劃區主力規劃多半在22~48坪，普遍拿出來銷售的坪數多半在22~37坪，拿出來銷售的主力是兩房或是三房，因為這兩個族群比較容易發生突發性換屋需求，例如：突然增加家庭成員，或是因為小朋友就學問題需要賣屋。四房這樣的大單位通常家庭人口數都已經呈現...

新接地主保留戶，央泱長虹面公園戶型 C6，宏普第三期（宏普 Grand Park）即將在8月正式推出，預計售價會在8字頭，推出的坪數為42~58坪，總價帶會在3600~5000萬間，同樣是面公園，這裡有間價格相對平實的央泱長虹3+1房，目前售價78.48萬，勇敢爭取會有意...

昨天接了一間專任委託，距離新店捷運總站走路5分鐘的華廈型社區，微風碧潭。這個物件屋主在5月份有跟我提過，因為生涯規劃，未來可能會處分掉新店的資產到國外定居，所以等到7月租約到期後就找我開始著手處理。...

今天新接到一間七張裕隆生活圈的指標社區，合環御景，這間條件很不錯，是一層四戶中興路二段門牌的F棟，具有極大的棟距，而且是朝南的面向，採光相當讚，客廳跟主臥房、工作區（未隔間），都是面對中庭面向，而且搭配是 B2 的平面大車位，由電梯出來走到車位所在位置大概1分鐘左右的時間...