2021年很快就要結束了,今年不管是在投資上面或是工作上面都充滿了挑戰,所幸經過一陣奮鬥最後都有不錯的結果,尤其是在央北重劃區,任勝完成了千萬業務員的目標,最後這兩個月還要繼續努力,接下來每個成交都是新的紀錄。這次接到的是波爾多一期兩房產品,也是央北重劃區繼御中央三期之後...
上週末接了一間潤泰央北的高樓層三房,位置是 B5-11F,看社區自己的花園,社區與國泰豐碩、將捷旅闊有42米以上的棟距,所以不用擔心採光跟壓迫感的問題。這幾天也去看了旁邊的江陵天碩,進入的門檻相當的高,開價已經達到86~89萬,議價空間只有一成,也就是說成交價格預估座落在...
這兩天接到的物件都是看社區中庭面向的產品,這次接到的是國泰豐和,稀有的三房產品,得房率相當高,雖然是33.25坪的三房規劃,但是主建物部分跟35.44坪的央泱長虹三房相當,主要原因是國泰的得房率相對高些(主建物 ÷ 房屋坪數)。...
中秋連假我也沒有閒著持續補充庫存,上個月到這個月目前已經有10間庫存銷售出去,其中自己賣掉了4間,目前累積的買方還有很多,有些庫存的價格也修正到很漂亮的狀態,隨時有可能成交,這樣沒有多想每天做好工作,不知不覺也到可以往千萬經紀人來邁進的狀態。...
今天新接到一間專任委託,央北重劃區的國美德杰中央新村二期,面自家社區中庭的 B8-11F,兩個房間可以自己家的中庭跟隔壁社區"央泱長虹"的中庭花園,且高樓層採光也很好,兩個社區的棟距一直以來都不是需要煩惱的問題,至少會有20米以上的棟距。...
各位好,昨天任勝接了一間央北重劃區央泱長虹三房,C7-4F,面對國美德杰中央新村二期的中庭區 ; 今天任勝又接到一間央泱長虹的三房,C1-4F,專任委託,這間面向是面對宏普 Garden Park 的公設區,因為這個區塊剛好是看宏普小店面區(樓高三樓),所以還可以稍微看到...
從去年疫情發展,美國開始大印鈔票,資金流進股市、房市造成一波大漲幅,目前全台各地都有驚人的成交價格產生,轉眼間我們的央北重劃區三房加車位進入門檻也拉升到2500萬,而且還沒有多少戶別可以選擇,如果需要選擇建商口碑比較佳,且需要雙陽台規劃,想在央北重劃區定居下來,那任勝要大...
上週事情相當多,完成了央泱長虹兩房的交易,以及樂菲莊園三房的交易,八月份開始央北重劃區又慢慢恢復熱度,物件釋出一時間減少很多,買方觀望一個月後,發現各大銷售案場的價格都調整了不少,開始轉向二手市場看是否有價格相對比較能接受的物件,整體來說比較起6月底的行情,又稍稍往上增加...
昨天新接了一間合環 LANDMARK 高樓層兩房,7月開始很多預售轉售物件都下架了,目前合環 LANDMARK 兩房大部分的屋主都停售,這間算是樓層夠高、視野也很舒服的產品,面向是朝向寶橋路73巷,看向晶華館、北新路二段一帶面向。...
這週去台中簽了一個樂菲莊園的委託,條件任勝覺得蠻不錯的,單價相當的具備競爭力,委售價格僅55.12萬,且搭配的車位是B2-183號,跟旁邊正在銷售的漢皇吾岳、宏國大央北單價至少有每坪8~10萬的差距,這幾天任勝也整理了央北重劃區目前的二手供給狀況,那麼多社區但總供給量僅8...