今年的2月底到3月份有一波明顯的漲幅，如果去年你覺得房價漲很兇，今年才是動真格的。原物料上漲、通貨膨脹、中國的共同富裕政策、烏俄戰爭、拜登積弱不振的治國政策，以及7月份預售屋禁售可能上路，都會讓房價再一波噴發。去年這個時間點，央北重劃區才開始陸續出現60萬、少數成交65萬的交易紀...

這幾個月陸續出現兩間春池吉品三房，相較於現在新店中古屋市場動輒2000~2500萬的電梯三房來說，春池吉品相對具備價格上的絕對優勢，目前三房的入門門檻在1600~1720萬之間。...

最近我們公司接了兩間現代啟示，剛好可以把社區的資料做一做，這是智偉介紹新店的第67個建案，有些圖面資料都已經絕跡了，只能參考建物測量成果圖或是一些零星的相關資訊，用AI繪製個簡易圖面門牌/坪數對應表，這樣可以幫助買方更清楚自己的需求，像是著重車流聲比較容易受到聲音干擾的朋友，可以...

昨天去看了巴黎皇宮二期 - 法樂，基地位於新北市新店區中興路二段31巷內，目前尚未交屋，交屋時間應該會在108年1月底至2月底之間。建設公司為明暘開發資產管理股份有限公司，營造為山發營造有限公司，建築設計為李兆嘉建築師事務所。 ...

今年度新店的推案不少，區公所商圈有友座紳鄰、弘暉富琚，央北重劃區有國美中央新村、國泰豐格、全陽大璽、波爾多一二期，以及即將推出的九昱希爾登。

近期看了很多新建案，中古社區這邊因為多半已經沒有圖面資料了，所以社區格局只能自己手繪製作，能建檔多少是多少，近期完成了霞飛大道二期，剛好可以跟我們之前介紹的弘暉富琚以及捷運楓華做個參考比較。...

昨天智偉去看了捷運楓華對面的先建後售案-『弘暉富琚』，這個建案在興建的時候，三不五時就有網友在詢問，智偉昨天去現場看了，銷售專員跟智偉很清楚的介紹，坪數規劃僅兩種坪數，28坪＆40坪，屬於比較小單位的規劃，戶數也不多，住宅部分一層三戶，一共37戶（C戶從2樓開始為住家，A...

前幾天去參訪了冠德創新殿/市政廳，跟大家分享一下這個全國第一個公辦都更的行政園區。基地面積相當大，3631坪，1400坪的範圍都是綠地，氣勢遠超過新店絕大部分的社區規劃。採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構及BRB制震器，耐震係數達6級，住宅區的主力坪數為29坪～46坪的規劃，商辦...

最近很熱門的社區-巴黎皇宮，去年第三季已經完成交屋。近期仲介成交的物件都集中在標準三房中低樓層的產品，這類型的產品相較開案時期（100年）的價格沒有明顯上漲，在交屋前若是有換手過一次以上基本上會有損失。...

上週去參觀了五峰重劃區的鑫洋百景，智偉簡單的做些簡報給有興趣的朋友參考。五峰重劃區的規劃幾乎告一段落了，剩下長虹峰華旁的停車場，以及吉美君品跟長虹峰華間的100坪左右的小空地尚未規劃而已。...