新店指標建案-現代啟示
最近我們公司接了兩間現代啟示,剛好可以把社區的資料做一做,這是智偉介紹新店的第67個建案,有些圖面資料都已經絕跡了,只能參考建物測量成果圖或是一些零星的相關資訊,用AI繪製個簡易圖面門牌/坪數對應表,這樣可以幫助買方更清楚自己的需求,像是著重車流聲比較容易受到聲音干擾的朋友,可以選擇該社區的A、B棟別面對五峰路的面向,希望視野比較好的則是挑選B.C棟別,面中興路一段面向,且樓高超過12F以上的物件。
智偉的公司也位於現代啟示,所以要看這兩間現代啟示的朋友可以提前告知,帶看相當方便。目前市區很欠缺三房帶車位總價在2000萬內的物件,現代啟示剛好符合這樣的條件,雖然三房本身的規劃坪數沒有很大,普遍落於32~35坪之間,但是房屋的公設比(公設/房屋坪數)很低、得房率(主建物/房屋坪數)很高,所以室內空間相當足夠一般三人為主的小家庭使用,像是我們接到的 34.28坪 物件,主建物有23.8坪可以使用,以旁邊相鄰的新中古屋-巴黎皇宮相比,巴黎皇宮的41.04坪型,主建物僅有22.68坪可以使用,得至少多花6~7坪的成本才能享用一樣的室內空間。
另外社區的公設也很簡單,很容易維護。C棟(比較靠近中興路一段,底下為東森房屋)有閱覽室跟警衛管理室、B棟有一個小活動中心,有跑步機跟桌球桌可以供住戶使用,A、B棟之間有個小空間,則是規劃為一個露天的兒童遊戲區。
垃圾集中區,是有冷藏空調處理,所以也不用擔心夏天垃圾發臭的問題,位置在車道進入B1F的正前方。社區主要規劃都是三房為主,比較高樓層有規劃樓中樓特殊產品,某些樓層也有規劃稀少的兩房,也是少見總價帶壓在1400萬以下的市區電梯兩房,上次釋出這樣的小單位已經是101年8月的事情。
其他的社區相關資訊可以參考以下圖面,對於現代啟示有興趣的朋友,歡迎來電預約看屋。