今天接了一間九昱希爾登的三房產品，社區的D6-6F，坪數是36.18坪，加上一個平面車位B3-82號（235萬），目前社區同樣有間類似坪數的C1-15F在銷售，不過委售的價格是2760萬，所以任勝（智偉的新名字）覺得這間很可以賣，詳細資料不動產說明書，下午在趕工中，目前工...

今年是推案第三年，目前推案速度維持每年6-7個案件推出，考慮到地主戶的存在，其實實際上釋出的量體沒有想像中的大，而且取得的成本高，建設公司的市場調查我覺得的都做得很詳盡，比較少有大家都搶食同一個族群的問題，例如：今年的推案進入門檻都是偏高的，以往1500萬，是央北推案兩房...

從圖表來看，今年的推案幾乎都是比較靠近中央路一帶的基地規劃，除了央泱長虹是比較靠近十四張捷運站周邊。目前即將有推案預告的有：江陵建設、文心建設、國泰建設、聯上開發，目前央北重劃區每年維持6~7個新建案推出，且產品定位的重疊性沒有太高，短時間暫時沒有崩盤的危機。 ...

做了很久，附上空拍圖跟用AI整理好標示的圖面，對於新店央北重劃區想要有清楚的瞭解，智偉這裡整理得很清楚，最近還會陸續把建案介紹完成，前陣子事情很多，只能空閒時候慢慢做。...

去年下半年比較忙碌，很多建案介紹積欠很久，最近把洽談的案子（合環御寶、吉美君品、華固新天地、摩宿、捷運新公館）都告一段落了，所以可以把誠鑫或是鳳翔的建案介紹陸續完成。...

這週去小碧潭捷運站看正在趕工裝潢的IKEA，也完成久違的空拍，以後要在這裡空拍取景應該就不太可能，可以想見未來的人潮會很驚人，趕快紀錄這歷史性的一刻。...

智偉根據 05/17 最新的得標結果更新了上次製作的央北重劃區地圖，因為部落格為了方便開啟，上傳的解析度比較低，有使用需求的朋友可以點選圖面，到 Flickr 下載使用，麻煩不要重製或是自行加工，謝謝。...

剛剛花了一點時間整理了央北重劃區目前的建商插地勢力範圍，紅色部分為近期即將推案的建案，正式銷售的為十四張捷運站旁270公尺的波爾多。