這一兩天我們會把七張商圈的部分上市物件表都完成，預計總共有9個主要指標社區。同樣是寶橋路78巷的產品，合環御景的成交速度明顯高於群星會。

前陣子的裕文花園也以很快的速度成交，寶橋路78巷（扣除玉上園部分）區塊的潛在買方真的很多，只要物件的價格不要太離譜，以新店市區的誠意委售價格約”成交行情價格”往上開5%~12%左右，都能在一個委託期內成交。像是近期成交的裕文花園成交單價為56.91萬，當初僅開62.1萬，成交價格為開價的92折附近，在一個月左右就售出。

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我們把之前C2-6F的價格放上社區的平面圖給大家參考。目前扣除C2-6F低於60萬的成交價格，其他的群星會的成交價格也在62~65萬為成交的大宗，開84.87萬基本上是浪費時間，基本上價格沒有修正下來就跟前期的C2-6F開3360萬（單價：72.19萬）一樣，單純是消耗業務員的誠意買方。等到C2-6F下修到2917萬時（單價：62.07萬），就是各業務短兵相接的時期，任何一個業務只要有一組認知行情的買方即可立即成交。

近期群星會成交資訊彙整 買屋賣屋找智偉 0921-119-034

以目前的群星會屋主心態多半還是很強勢，過去如果出合理價格還被屋主或是業務洗臉感覺一定很差。

快速瞭解三和苑 買屋賣屋找智偉0921-119-034 （Click here）

標註了過去的成交水位對應了面向，中庭面向都是比較大的四房坪數，配比較好的面向，C1.B3的單價跟三房的單價不分上下，都很高，接近60萬的成交價位 ; B1.C3則是因為坪數已經上到60坪，所以單價會略微下降至55~56萬間。

近期三和苑成交資訊彙整 買屋賣屋找智偉 0921-119-034

現在看來目前上市的兩間的委受價格都很合適，對比中正川普的上市物件，三和苑的周遭環境，買方比較能夠接受，而且屋主也比較理性，不會太過自我感覺良好。

快速瞭解中正川普 買屋賣屋找智偉0921-119-034 （Click here）

目前中正川普的銷售物件的價格都太高了，去年中正川普的價格很慘烈好像沒有重挫2015年銷售屋主的信心，接下來半年買方跟市場會繼續告訴屋主，中正川普應該符合什麼樣的價格。

近期中正川普成交資訊彙整 買屋賣屋找智偉 0921-119-034

目前中正川普的低樓層價格跟中正國宅乙丙區成交單價並沒有差太多，在市場旁邊還是有一定的抗性，只是中正川普是反映在價格折價上面，而比較大坪數的松漢大雅是直接造成移轉非常的困難。