今天整理完所有9月的上市物件整理，從明天開始會整理這段時間（8~9月份）的完整成交物件探討。

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近期三輝君匯成交資訊彙整 買屋賣屋找智偉 0921-119-034

三輝君匯交屋後目前成交一間4825萬，單價65.94萬。其他的交易紀錄都是先見後售時由銷售人員銷售的一手金額。

絕大部分的屋主目前如果已經裝潢的話，扣除持有成本跟裝潢費用，則無法從中獲利。

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超過70坪以後比較容易轉手掉的區塊為七張跟區公所，大坪林受到腹地跟發展的限制，其實70坪以上的物件幾乎要賣超過55萬都很困難！一旦成交低價又會被拿去議下一間價格，經過仲介手中真的是越賣越低，同樣是成交中興馥，後期賣的相對高樓層比前期賣的低樓層還低，現在雖然有A1-16F釋出，但是應該要賣到6字頭還是不容易。

近期中興馥成交資訊彙整 買屋賣屋找智偉 0921-119-034

之前提過大坪數在大坪林的確是銷售的毒藥，進入二手市場在仲介的銷售下更是價格導向，除了代銷賣掉的高樓層65.77萬的紀錄外，普遍成交單價偏低，坪數超過70坪在大坪林的成交單價會落到5字頭。

提供同樣是江陵系列的江陵誠給大家參考，以發展做選擇目前是：七張.區公所優先，十四張次之（需要更長的時間，不過腹地大），大坪林，最後是總站。