總站商圈（碧潭捷市.萬盟天品.極麗.碧潭之丘.國賓大苑）

碧潭捷市9月份一共去化3間，目前市場有在消化一些總價比較有競爭力的產品。像是首購小坪數1000萬內，有在成交，單價還有在慢慢往上爬;兩房1200~1500萬，這類型的產品，在今年觀望的氣氛下，社區條件不要太差，也多半可以在2~4個月內銷售出去。 

或許有些人對於碧潭捷市公設很有意見，不過那是建商的問題，可以接受的人的就買，不能接受的人就繼續看其他社區，你跟仲介講，仲介也無法幫你生出原先建商承諾的公設，就跟你跟公司其他同仁抱怨公司福利不好，抱怨完後也不能改變任何事情一樣。

萬盟天品（近期更名：國璽）成交價格目前算是比較低點，總站商圈除了碧潭捷市跟碧潭有約外，大部分產品單價遠不如新店其他大樓。現在新店破60萬單價的社區至少30個，而絕大部分集中在大坪林.七張，再來是區公所，再來總站，十四張幾乎沒有（除了美河市外）。萬盟天品有其銷售的抗性，但是與碧潭有約一馬路之隔，價差也太大了。如果可以接受新店各大商圈，想要比較大的室內空間，高得房率，可以考慮看看。

碧潭捷市至今還沒有仲介成交，兩房價格賣三房空間，最大抗性是超陡的斜坡。如果想一次購屋到定位的話，也可以參考看看。旁邊的愛上碧潭兩房部分去年已經有50~52萬間的成交水平，碧潭之丘或許有缺點，但是選擇在5F以上，價格鎖定在48~52萬間，可以購買。

極麗開始在做外飾的部分，目前供給量高，選擇很多！A1.A2樓層不要太低都可以考慮，盡可能挑在7F以上;A5.A6挑到7F以上也是ok，面巷子的面向，採光面會很差。整個社區委售價格並不貴，既然要選就盡可能選擇A1.A2.A5.A6（7F以上），或是A7（8F以上）。

國賓大苑的代銷好像已經換為甲山林了，有興趣的朋友可以參考看看。