從3月中旬開始市場有漸漸回溫的現象！在101年～102年，參照智偉之前的舊文章其實陸陸續續有仲介移轉商圈。

但是最糟糕的狀況應該也過了，交易相對薄弱為101年，這陣子有些100年前銷售許久的冷門案子在這段時間都銷售掉了。市場的供給十分有限，新坡一街上的產品也陸續在這段時間去化掉。

接下來的新店市場其實在600筆以上就算是高移轉量，750以上沒有大型社區交屋基本上達成非常困難。仲介圈幾乎都成形了，這段時間在市場存活下來的仲介，適應能力也提升，未來大概也不會更糟了，每年兩次利空已經是很正常的頻率，存活的仲介在交易大小月都有很明確的工作步驟。目前幾乎確定每年的1.2月是相對比較難成交的月份。

相信在3月份已經有不少仲介的庫存已經慢慢賣出了，目前依舊是屋主佔有比較高的優勢，但是姿態沒有前陣子那麼高，社會的動盪跟波動終究如同激起的漣漪，總有平息的一天，好好補充手上的案件，做好行銷迎接銷售熱潮。交易量低，客戶決定速度相對慢，這個市場自住客的交易比重會繼續提升，投資型的客戶有很高的比例因為政府的政策轉往預售屋市場，對於一些快速銷售的案子，換一個層面顯示這是投資客鎖定的好轉手產品。奢侈稅政策對於代銷銷售比較有利些;對於仲介的衝擊比較大，人頭費用也提升，二手屋市場除非有明顯利差，不然投資者對於投入二手屋市場是比較畏懼小心的。