遠雄左岸的造鎮計畫很龐大，今年2月份智偉跟同仁受邀去參觀玫瑰園，順便拿了些簡易的資料，大概講解一下”遠雄左岸的計畫”，整個造鎮計畫案體很大，介紹個大概即可，有興趣的人可以聯絡智偉，我們有同仁轉到遠雄地產部門，再請專人幫忙細部解說。

遠雄建設於新北市中和區華中橋西側重劃區推大型造鎮「遠雄左岸」系列，分為『采梅園』、『彩虹園』、『百合園』、『玫瑰園』、『香榭園』、『紫金園』，以及最近智偉幫客戶銷售的『錦繡園』。

距離未來的捷運中原站不會太遠，大約700~750公尺左右。旁邊就是湛然新天地跟板橋知名的地上權案（光環路）-昇陽寓見。遠雄左岸的生活採買比較靠近板橋的埔墘家樂福商圈，外出採買還是得要倚靠交通工具才可以，因為整個遠雄左岸外圍，如：立德街一帶都是屬於工業區，所以傍晚之後，周遭店家的密集度跟道路的明亮度都會大幅下降，所以這個重劃區僅適合有車的族群。重劃區旁有河濱公園與自行車道。交通路線發達與台北市僅相隔華中橋，鄰近新北環快可銜接台64線快速道路或中山高架橋。

【以下造鎮計畫的資訊節錄於 http://goo.gl/Bm2yLL 有詳細的新聞稿】

中和華中橋下的「遠雄左岸」水岸生態造鎮案，就位於新北市與台北市雙北合一打造黃金雙子城─「淡水河曼哈頓計畫」的範圍內，不只面對淡水河的水岸景觀，再加上三大河濱公園（華中河濱公園、江子翠河濱公園、中正河濱公園）共205公頃帶狀綠化休憩區。

遠雄特別打造左岸全區18.8公頃重劃區，以四季不同的花卉植栽，再造全台獨一無二的「四季花園城市」。「淡水河曼哈頓計畫」是新北市在民國100年啟動的重大都市發展政策，期望能仿照紐約市曼哈頓地區的高度都市化及人性化的發展模式，讓新北市在升格直轄市後，蛻變升級邁入國際化都市的行列。

「遠雄左岸」是遠雄建設與政府共同實現「淡水河曼哈頓計畫」的起點。 新北市首創「促進民間參與都市開發計劃」，採B.T. 模式 (Build-Transfer，興建－轉移)，政府透過公開招標由政府與遠雄分工開發的方式，共同 開發面積18.8公項，住宅區佔12.6公項(67%)，公設用地(道路、公園、綠帶) 6.2公項(33%) 。

以都市設計的角度，進行整地、道路雨水下水道、污水下水道、纜線管路、景觀規劃等工程，共同開發華中橋畔約57,000坪土地，歷時14年耗資上億元以上。

當天參訪的玫瑰園是遠雄左岸系列最為人熟知的社區，社區的主力坪數為75/90，一層3戶，（A1/B1-90坪，A2.A3/B2.B3-75坪），共兩棟，連接著遠雄左岸橋，非常容易認出。總戶數133戶，總樓高24F/地下開挖至B1F，而從B1F~2F都是停車場，基地2301坪，室內高度3米6，一戶有一個獨立電梯。

公設非常的奢華，3F的公設平台可以直接銜接左岸橋，到河濱公園騎車跑步。3F平台公設部分智偉節錄了一部份，放在下方的簡報給大家參考，另外社區也有可充電的汽車位蠻獨特。

另外我們提一下重劃區比較小坪數的河岸第三排的錦繡園，位於中原二街跟中原五街交叉口，一個平面層有7戶，主力規劃在32~35坪。總價壓縮在1900~2100萬左右，目前有兩房規劃的產品會出現在錦繡園（均質兩房規劃主力社區）跟紫金園（坪數規劃32~51）跟牡丹園（坪數規劃36/50/68）及采梅園（坪數規劃35/56/63），預算2000萬上下往錦繡園來找尋兩房會比較容易些，其他遠雄左岸二手市場釋出的物件加總不到6間。

當天看到的香榭園模型，近期遠雄左岸主推的產品，一層雙拼，大坪數規劃。沒有機會去參考，僅附上模型，有興趣的朋友再自行前往瞭解。