我們上週去參觀新莊副都心的『聯上聯』，紀錄一些重要的事項給有興趣的朋友參考看看，如果有意願也可以聯絡智偉為您安排專人看屋。

聯上聯的基地距離去年熱銷銷售的宏普AMAX，距離不遠，在典華飯店（新莊區中央路469號）的旁邊。

 【聯上聯 副都心區域相對位置圖】

正對面有電影文化中心，跟未來建築物的棟距至少保持200米以上，看出去的視野不會有壓迫感。

新莊副都心的利多就不再多說了，可以參考之前宏普AMAX的文章。基地在目前副都心的心臟位置-中央路上。到達副都心捷運站在270公尺左右，步行在5分鐘內可以到達。另外跟典華飯店比鄰而居，除了AU商城外，也有典華百貨可以供應未來的採買需求。

中央合署辦公大樓以及未來創新園區帶來的工作人潮，也是最近詢問該區物件的主要購買族群之一。新莊的重劃區開發，政府主導的重劃區就是副都心，強度高於自辦的頭前重劃區跟溫仔圳重劃區。目前供給量比較高，捷運還尚未通車，所以價格依舊被抑制住，卻不失為一個好的買點。

【聯上聯 公共空間與平面示意圖】

在副都心的商業區中，住宅的量體不能超過總容積的50%。所以聯上聯住宅/店面面積各一半。1F~3F規劃成單一店面，計畫規劃給銀行業使用。3F~9F一般辦公室，10F～19F住宅，總共69戶。

一樓的大廳高度6米，後方做個簡單的區隔，就是個迎賓區。設置的位置有別於一般大樓的配置。設計的位置比較後頭，兼具隱私性，如果朋友過來拜訪，管理接待人員會邀請他們在迎賓區等候，一般住戶從電梯出來到達社區外頭，這中間彼此不會交會到，讓拜訪者跟住戶比較都不會打擾到彼此，算是一些貼心的小細節。

另外其他的公設空間設置在RF處，可以兼顧採光跟視野上的享受。頂樓的部分有空中花園跟運動酒吧，在重要國際賽事，可以增強社區住戶的凝聚力，一起聊天享受。

【聯上聯 格局跟車位備註】

A1：三房，也可以規劃3+1房，面對電影文化中心，雙陽台。（樓板厚度20公分）

A2：兩房，可規劃兩套房。（樓板厚度22公分）

A3：正三房的產品，社區唯一三面採光戶別。（樓板厚度20公分）

A5：兩房，31坪的產品，可規劃成為2+1房。（樓板厚度18公分）

室內高度3米4。樓板加厚處理掉室內的樑柱問題，室內淨高約3米22左右。

社區共65個大車位/13個小車位。B1F的80號車位讓住戶裝修，接待訪客使用。其他B1F的車位則是讓一樓的店面去做保留使用。冷藏處理區也在B1F。

【聯上聯 建案介紹SUMMARY】