央泱長虹是今年（2020）央北公園第一排的推案，目前第二個央北重劃區公園第一排的案子（另一個是宏普中央公園），基地位置位於央北二路以及公園旁的計畫道路交會處，詳細位置可以參閱下面的空拍圖面，可以瞭解斯馨祠（約在央泱長虹A6的正前方位置）＆重建的劉氏古厝、央泱長虹的相對位置狀況。

央泱長虹，由長虹建設股份有限公司投資興建，基地面積1543.4坪，建蔽率32.53_％，公設33_%，建築規劃為3棟樓高15_F，開挖到B4_F的建築，總戶數231戶（其中包含了224戶住家，7戶店面），車位一共289個。

央泱長虹的三棟設計位置，類似市區中興路一段的現代啟示這樣的品字形錯落棟距規劃，棟棟都有充足的棟距維持一定的採光水準，建築立面採用極簡設計及橄欖綠石材，讓自己像是央北公園裡的一棵大樹，與周邊環境綠意合而為一。社區B棟，挑高7米5（壹樓4米2挑高，貳樓以上3米25挑高，大廳部分兩層樓高度，店鋪部分4米2高）的正門廳位置前方，還有一個類似迎賓車道的空間，搭配社區的植樹造景，讓人感覺生活步調不疾不徐很舒適。

壹樓有12項公共設施，面對社區大樓B棟正進出大門，B棟門廳部分有戶外的正前方的迎賓車道、兩旁的四季花園、B棟正後方戶外花園中庭以及室內的兒童遊戲室、貴賓交誼區、7米5銀彩藝術大廳 ; C棟部分有會議室、健身房 ; A棟則規劃了音樂才藝室、戶外泳池區、綠林漫步區。

AC棟別採同樣規劃（彼此鏡像設計），一層6戶，面對公園面向規劃最小單位26.36坪型，這樣的大小在其他的建案都是規劃兩房，但是央泱長虹的規劃是小型三房，空間部分發揮到極致，幾乎沒有走道空間的浪費 ; 其次面公園的兩個邊間為42、44坪型大三房規劃。

AC後方面對國美建設＆地主的規劃用地的是標準三房35坪型產品，最大單位規劃在B棟B2、B3戶型60坪型，距離劉氏古厝至少有30米以上的距離 ; B棟後方是三房39坪型規劃。整體來說，央泱長虹的規劃跟2018年的主力坪數22~48坪比較不一樣，主力產品為三房，少部分兩房跟四房。

預計興建時間三年，預計今年第四季會開始動工，工程期間需要準備30_％自備款（訂金3%，簽約金7%，開工2%，結構體、建物外飾、申請使用執照各6%），70_％銀行貸款，相對於其他央北重劃區的新建案來說，算是自備比較嚴苛的付款條件。這次長虹建設的規劃，我覺得算是還不錯，價格也跟大陸工程鐫画以及潤泰央北會有明顯的價差，今年御中央三期也要拼交屋，感覺這個生活圈已經慢慢成形了，市場的接受度相當高，也是目前線上最高評價的重劃區。

對於該建案有興趣的朋友可以聯絡智偉，智偉可以安排專人為您做詳盡的介紹，謝謝。