今年度熱銷的建案實在不多，對從事房地產業務的人員來說，今年可能算是近三年最險峻的一年。除了新莊的宏普AMAX創下銷售突破七成的熱銷記錄外（預計年底代銷退場），萬華區的全坤威峰也表現不俗。經由多年的努力，由全坤建設與地主洽談超過 6 年，位於萬華區貴陽路二段與昆明街口的破千坪大基地建案終於順利催生！

在新北精華區破千坪的基地其實已經不容易取得，多半產品規劃都是在450~550坪基地上下居多，在北市能整合到如此方正基地真的只有漂亮可以形容。

從全坤威峰到達西門捷運站6號出口也僅需要步行6分鐘左右而已，算是十分方便。威峰的基地為商四用地，所有戶別可登記一般事務所。

基地範圍在萬華區貴陽路二段與昆明街口，建物樓高/地下為 19 F/B3，總戶數 382 戶，其中包含 15 間店面，純住家共 367 戶；坡道平面車位只有 287 個，明顯車位供給不足，價格為 300 萬上下，只有 47 坪以上住戶才能購買車位才能優先選配車位購買。基地是由 100 多個地主整合出來，案場規畫出來的套房格局均是規劃給只有地上權地主的，扣除地主保留戶，建商實際上銷售戶別主要為 35 坪以上且在160~200 戶。 

【全坤威峰外觀示意圖 買屋賣屋找智偉 0921-119-034】

外型設計偏向波浪弧形，屬於抽象化水浪波動，曲線設計有別於一般直線方方正正的建築體，但是室內的規劃又很方正，算是在獨特外型跟內在使用達到一個平衡點。

【全坤威峰標準平面格局圖 買屋賣屋找智偉 0921-119-034】

1F & 2F均為公設區：1F大廳挑高 6米5 的雙入口迎賓大廳，還配置會客大廳、咖啡廳、後方有休憩景觀庭園、涼亭、景觀水池、戶外烤肉區。而1F要到達2F，需利用旋轉樓梯步行到2F。

【全坤威峰1F平面圖跟公設示意 買屋賣屋找智偉 0921-119-034】

2F的公設有運動中心、閱覽室、 KTV 室、棋弈室、商務中心、遊戲室、會議室，也有室外陽台。公設多樣性非常高，尤其SPORT BAR有撞球檯及其他桌上球類運動，及吧檯可供人取用飲品等。

【全坤威峰2F平面圖跟公設示意 買屋賣屋找智偉 0921-119-034】

社區的賣點是『齊全的產品性』以及『低公設比』，社區的整體公設比主要集中在26~28%左右，以目前的新成屋規劃基本上在35%~39%居多，增加了不少可利用空間，至少威峰的35坪型的三房是適合一般家庭使用，而不會像是現階段35坪型的產品多半僅能規劃2+1房而已。喜歡短線投資（持有時間在6個月~15個月）的朋友可以購入兩房產品，目前二手市場有兩間在轉手，三房產品適合一般家庭使用，兩代同堂可以購入四房型產品。

 以全坤威峰為核心抓實價登錄300m為半徑的成交記錄，最高的是中華路一段的潤泰翡翠成交單價約94萬左右（總價為4200萬，房屋坪數42.36坪，外帶機械車位一個，抓180萬）。周遭5~9年的成屋的價格為74~81萬左右。 對比智偉聽到的全坤威峰成交價，其實不會太誇張，畢竟文山區靜心文匯兩房第一手就已經有成交破85萬的紀錄，萬華區賣這周遭的價位並不算過份。

對全坤威峰有興趣的朋友，可以參考以下連結：