2月份市場一開始在消化農曆年前美股市場的修正衝擊,所以2月3日開工那幾天相當冷,但一週後可以感覺買氣慢慢復甦,開始聽聞市場有交易的紀錄,包含:潤泰央北(成交101萬)、國美德杰中央新村(成交91萬)、合環LANDMARK(成交87萬)、九昱希爾登、碧潭我家、西華館,農曆年...
昨天晚上新接一間專任委託的忠泰蘊三房,條件還蠻不錯的,目前央北重劃區要找主建物30坪以上,不要破新北市豪宅線(6000萬,貸款乘數剩下3成),真的選擇很有限,這間忠泰蘊我覺得可以滿足市場上有30坪室內需求的買方,且搭配B2連號雙平面車位,真的很棒。...
剛剛接了一間捷運新公館的專任委託,去年年底就有跟屋主碰面討論該如何設定價格,以及何時出售。這幾天屋主完成了新居搬遷,就立馬委託我來處理這個房子。...
晚上剛跟屋主碰面,把這個專任委託簽好,價格我設定的價格是參照去年隔壁遠雄青青 A3-5F 的成交記錄(156號5樓,成交3113萬,單價88.96萬),去跟屋主做討論。對照目前整個央北重劃區,或是宏盛心中央的轉售物件來看,應該都是相對有競爭力的強勢產品。...
彙整2025年目前央北重劃區二手市場待售的物件,可以看得出來2024年12月有些物件都已經成功售出,但有些社區的物件訂價偏高,跟某些品牌力比較強勢的產品客群重疊,所以造成無法順利銷售出去,整體社區的累積庫存量有明顯的增長現象。...
去年12月事情比較多,之前做好的央北重劃區上市整理表,僅放到粉專,把它一併放到部落格,方便未來持續追蹤這些供給狀態的軌跡。
把最後一戶大廣豊仁 A1-17F 的資訊補充上去,給有興趣的朋友參考。最高樓層,想要最好的視野(看向三民路、新店高中、央北重劃區),想要避免樓上的鄰居可能的噪音干擾,選擇這間就可以一勞永逸這些痛點。...
一月份接了大廣豊仁 A6-12F、B5-11F、A1-17F,共三戶,上一篇我們已經介紹了 A6-12F,它是在單價上面相對有高度競爭力,且配置平面車位,大廣豊仁小坪數幾乎都是從最低樓層 B5F 的機械車位開始配起,有些還不強制購買車位,所以你若是小坪數,想要搭配車位的組...
利用過年期間,把這個月延宕許久的銷售資料都一併完成,昨天美股有明顯的下跌修正,主要原因為 DeepSeek 低成本衝擊到 NVDA、TSM 等公司,今年度股票投資人會面臨比較巨幅的波動,長期持有的信念勢必會被多次上沖下洗挑戰。...
更新華固建設跟譽誠興業採合作分售的資訊,農曆年後寶路建設開賣後,會再把這個地圖再更新(點擊圖面則可以到 Flickr 原始圖檔空間下載,也可以在部落格右下角的圖示點選下載)。...