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增加了每月客戶需求的欄位

增加了每月客戶需求的欄位
請大家可以參考右上角(或是直接 點我)有需要的朋友可以使用,有在鎖定某些重要大樓案件的客戶,也可以用FB的私人訊息或是電話或是line聯絡智偉。每個月會更新一次,如果您是屋主或是仲介朋友,剛好有表格買方需求的物件,也歡迎聯絡智偉。...

2013年5月份成交行情探討 [大坪林商圈]

2013年5月份成交行情探討 [大坪林商圈]
我們整理了最近大坪林成交的狀況,我後來發現政府的實價登錄跟仲介網的月份會有落差,因為政府的實價登錄上面記錄的是『交易時間』(也就是我們私契簽訂月份),那民間的行情公布是『交屋時間』,可能會有一個月的落差,但是大家不要太在意,我們行情討論就是focus on『這一到兩個月內的價格情...

2013年5月份成交行情探討 [七張商圈]

2013年5月份成交行情探討 [七張商圈]
各位好,很快的5月份要過去了。我們彙整了5月份各大仲介提供的成交行情資料,給大家一個概念,過幾天智偉也會放上其他商圈的成交行情狀況給大家瞭解。目前第一級大樓(距離七張捷運站在10分鐘內)的社區,普遍都是53萬起跳,無論這個社區的這個物件面向多爛。群星會成交價格很穩定,我們之前說明...

新店指標建案-宏普台北人

新店指標建案-宏普台北人
宏普台北人至今目前屋齡已經三年了多,遙想智偉賣出的第一間宏普台北人為2009年的12月的兩房,成交價格為26萬/坪(那時高峰會的普遍成交行情在40萬左右,所以台北人那時候成交價約為高峰會的65折)。 那時候總上市案件約40件左右,在供給量龐大的時候價格會有一陣子呈現...

急尋寶徠花園A1 or B1的產品

客戶需求物件
急尋寶徠花園A1 or B1的產品
現在有多組買方需要A1-20F以上的產品,或是B1-14F以上的產品,68坪型的寶徠花園(面對裕隆城)。價格合理(總價落在4800萬~4950萬之間)則客戶可以短時間內作決定,歡迎屋主或是同業來電配合,謝謝! 0921-119-034 東森房屋 中興加盟店 鄭智偉目前符合這個區間...

關於銷售這檔事情

關於銷售這檔事情
現在在大部分的案子都屬於一般約的情況下,關於銷售房子這事情,房仲其實與其說幫屋主賣房子,不如說讓買方認同業務,願意去讓業務幫他們買房子。 當然中間最重要的還是『信任』兩字,在這樣的高總價的產品,除了投資客外,大部分的買方都是盡可能找信得過的業務,除非這個買方作很多功課,到一種很...

放鬆 烏來心靈之旅

放鬆 烏來心靈之旅
這個月的機會相對比較有限些,在處理寶徠花園的案子結束後,我打算好好休息。收了斡旋但是感覺一切都只是白忙而已,整個被屋主耍著玩(現在很多人都沒有契約精神,反正也不是第一次遇到了,就放寬心吧)。今天接完另外一個客戶的回覆後,我打算好好休息個一個下午。我帶著小幫手去烏來走走。在吃完山豬...