剩下幾天的時間可以把總站的上市物件放上去跟大坪林的『中興馥.三輝君匯』上市整理放上部落格。 今天央行降息的宣布，無疑是打了預測今年升息者的臉！每年都聽到升息的小道消息，但是台灣的產業如果沒有轉型，升息可能會讓一堆公司倒閉，又開始無薪假了。 ...

明天應該我們可以完成友座臻美以及區公所上市物件全部！最近事情很多，一邊要處理手上的業務，一邊去思考一些創新的作業方式，還有未來創業要做什麼？ 畢竟房地產這個東西每年都會受到政府跟媒體在那邊瞎攪和，有時候還得處理一些奇怪的買賣方，現在打算專精經營一些優質的買賣方，投入...

這個月快到尾聲了，這幾年作業感觸很深，雖然我們接受了西方的教育方式，但是本質還是東方儒家思維，裡面有些特性的確是不討人喜歡，看了媒體更是心煩，報導的內容更事實往往差距十萬八千里，在台灣要當個說出實話講出現實的人還真不容易。 另外如果你的房屋是跟其他業務員買的，可不可...

這次玉上園的整理很花功夫，先要瀏覽各大仲介網站的資料外，然後還要依照面向的不同做分類，花了不少時間，最底下的社區格局圖部分我們列出了主要的幾個面向，然後列出目前委售價格最具競爭力的產品為何。...

合環御景跟高峰會目前的委售價格普遍都算是合理的，業務員只需要找到願意以『行情價』購入的客戶買入就可以成交！講得很簡單，其實很困難，因為市場上"純"自住者少得可憐，即便說自己是自住客，內心深處也住著一個小投資客。...

這一兩天我們會把七張商圈的部分上市物件表都完成，預計總共有9個主要指標社區。同樣是寶橋路78巷的產品，合環御景的成交速度明顯高於群星會。

寶徠花園今年度還沒有成交的紀錄，參考過去的成交紀錄，兩房目前的基本盤已經是70萬單價以上，A6看家樂福牆壁的面向，已經成交到70.51萬的水平，A7面寶橋路85巷則達到79.16萬的水準，潛在B6面向可能已經具備突破80萬的單價的實力。 另外一方面A1.A3面壁的三...

我們這個月上市物件表做些修改，把社區的格局跟上市物件分成兩張圖表。第一張簡報簡單的列出所有上市物件，給對社區熟悉的業務或是買賣方直接閱覽，第二張部分我們列出部分有競爭力的物件對應著格局圖，也可以讓對社區比較不清楚的朋友，瞭解為什麼這個物件的價格是有競爭優勢，為什麼社區最低...

我們的鎖定的族群為何？ 這個網站吸引了不少對房地產對房地產有興趣的網路使用者，其中包含了『建商』.『代銷』.『房仲』.『買方』.『賣方』，當資訊量隨者經年累月的累積，越可以凸顯這個部落格的價值。 實際上我們不需要那麼多顧客！因為經營不管是哪一種族群都需要花費成...

9/3我們接受了竹北的遠雄業務的邀請前去鑑賞遠雄文華匯，回到了久違的竹北。遠雄文華匯的產品規劃相較其他竹北的推案獨特，規劃房型為兩房/三房，基地面積達1700坪，雙塔式建築，社區植入了92棵植樹，回到家彷彿回到了公園一般。 台科大重劃區，文華匯的價值定位 ...