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新店指標建案-禾禾好好

新店指標建案-禾禾好好
5月初去看了央北重劃區的新推案-華潤建設禾禾好好,今天剛好等到一樓的圖面可以好好做個簡單的介紹,今年度目前銷售的央北推案,基地大致都比去年來得小,若是兩房&三房規劃的建案基地會稍微大些,會在800坪以上的基地規劃 ; 若純三房規劃的基地偏小,基地幾乎都壓縮在500坪以內。...

電梯物件推薦-合環御璽三房

電梯物件推薦-合環御璽三房
今天接到了一間合環御璽,彰化銀行正上方,面寶強路面向的三房,預算3000萬找尋合環建設的物件這間目前是個不錯的選擇,剛好這段時間合環御景跟合環御品都處於接近零供給的狀態,若執意要找比較一線的七張商圈社區,可以把這個房屋列入考慮清單之中,目前屋主自住使用中,方便看屋的時間會...

新店指標建案-遠雄青青

新店指標建案-遠雄青青
五月份去參訪了華潤的禾禾好好以及遠雄建設的遠雄青青,這幾天會陸續把介紹簡報完成。今年度央北的推案跟去年有些許不同,去年除了波爾多系列之外,大部分的建商推案都是在23~50坪之間,今年的推案產品有明顯的區隔,例如:景裕建設的御中央三期,主力坪數為28/34/44,遠雄青青則...

2019年3~4月份新店區市場移轉量

2019年3~4月份新店區市場移轉量
今年度目前新店跟去年的交易量相當,但是本質有相當程度的改變,可以看到成交的總價帶集中在比較低的區塊,一直到五月前,幾乎都集中在700~1800萬之間為大宗,到五月份才開始比較多超過2500萬以上的物件被賣掉,例如:力麒雙星、園頂四房等等。...

(Sold out)電梯物件推薦-舞立方前棟景觀戶

(Sold out)電梯物件推薦-舞立方前棟景觀戶
目前舞立方社區最後一間也是唯一一間釋出,週四後棟的5F已經以1010萬成交,可以給關注舞立方的買方參考,這個社區很奇怪,沒有釋出的時候就一堆買方在詢問,釋出三四間時總是找不到合適的客戶,明明就是920~1020萬這個預算帶的產品,客戶總用2000萬的水平去評估它,真是奇怪...

電梯物件推薦-三和苑景觀大兩房

電梯物件推薦-三和苑景觀大兩房
昨天接了一間三和苑的三房36.72坪型,屋主室內有做些調配,目前是變成兩間大套房,陽台配置了比較多的儲物收納空間,另外兩間浴廁也重新換上規格比較好的衛浴設備,當初花了兩百萬重新打造,用料不馬虎,另外客廳看出去的面向是崇光女中、三民路、中華路、美河市的市景,晚上打上燈的美河...

(Sold out)公寓物件推薦-新店高中採光黃金三房

(Sold out)公寓物件推薦-新店高中採光黃金三房
昨天接了一間新店高中旁,太平洋建設蓋的公寓三樓,屋況很好。屋主在103年取得時已經全部裝修過,廚房跟浴廁是全部翻新,其他房間也有稍做整理,以公寓來說算是相當難得,以一般公寓的屋況通常取得之後,至少還得花費50~100萬不等去做整理,這間不需要,且屋主心態佳,當初取得成本1...