近期屋主的優勢比較低，買方可以用之前的成交價格依序購買到想要的物件（出在行情以下也是不會成交，頂多就是買賣方55波）。過去成交61~62萬的高峰會，下一筆出同樣的價格，幾乎不會成交，但是近期卻成交了。在60萬以上的社區絕大多數都暫時持平，在60萬以下的社區會比較活絡成交。...

玉上園目前供給量有略微下降些，目前上網物件約51間，比上個月的上市物件相比約減少15%。目前總上市供給佔總戶數比例為4.7%，不算很多，比較起其他社區來說算是供給率偏低的社區，當然因為住戶量體很大，所以仲介在這邊還是有些商機可以去承做。...

同為總站區的預售屋市場，目前上市的物件增加的速度大於消化的速度。往幾個方面來看，去化的速度慢有以下幾種可能：

目前上市物件僅10間，價格絕大部分都還在合理區間，除了一兩間爆炸貴的以外，大部分都還好。國泰雙璽跟當初的寶徠花園一樣，在拆除鷹架前都還算是被低估的狀態。...

交屋後的寶徠花園釋出沒有很多，今年至今成交的狀況也不太好。目前總上市物件有7間可以參考。85巷的A2.A5.B2.B5面向的委售物件開價都偏高不少，近期的成交單價67.1萬左右（A2-17F）。...

目前舞立方維持6間上市供給，扣除離群值的成交價，成交價落在61.9~63萬。除了一樓開價偏高外，其他跟行情價幾乎沒差多少。屋主即便是現在以成交價格賣出，獲利也有限。在市中心千萬入門機能小宅，以舞立方的地點來說還是挺不錯的，去年至今，中正路又開了『星巴克』.『義美』.『茶湯...

3月中旬至4月中旬，買氣有變好些，有不少的庫存依序去化掉。不過好日子有限，在4月底很明顯可以感覺買氣又下降，市場繼續保持觀望。就智偉聽到不少的預售屋市場銷售狀況都不太好，但是另一方面小坪數預售產品又造成投資客大膽搶進，同樣是代銷業者，接到不一樣的產品類型，心情可是天堂與地獄的差別...

各位好，這裡介紹一間新泰然兩房5F給大家參考看看。房屋坪數為31.32坪＋坡道機械車位（5.66坪）/1650萬。前陣子智偉有介紹一間新泰然的E-7F，最近已經成交了！錯過的朋友可以參考這間。...

推薦給大家一間價格實在的電梯兩房，房屋坪數為26.52坪，附帶個小型露台跟平面大車位。歡迎有興趣的朋友來電討論！

一週前左右智偉跟小幫手去看過汐止的仰大湖社區，從東湖過去我們經由明峰路到達。為周遭最顯眼的建築物。產品的坪數均一為四房，一層兩戶雙拼住宅，坪數從70坪起跳，最大坪數為合併戶180坪。「仰大湖」基地位明峰街、湖前街口。 訴求金龍湖美景第一排，金龍湖佔地15.76公頃、...