下半年的第一個月已經即將告一段落，時光飛逝，對於在房地產界持續奮鬥的同仁們，每天都很辛苦，但是辛苦會慢慢得到些回饋，至少今年已經比去年容易撮合交易這點是沒錯的，屋主有讓價的心理準備，買方在多方嘗試後也降低出芭樂價的頻率。...

近期的新店推案不多，空地有限的大坪林推案更是少得可憐。大坪林双子星的推案算是挺值得去瞭解的，等銷售人員的書面資料準備齊全，智偉就前往進行瞭解。建案距離大坪林捷運步行距離僅在4分鐘左右，即便步行緩慢的人走個6分鐘也一定能到達。...

今天接到朋友的委託，協助處理出租的事宜。產品很不錯，是新店的知名指標建案-『寶徠花園』，坪數為26.52坪型，是社區最小單位的產品。

十四張商圈的價格相對穩定，最大動盪的本體為美河市社區，整個社區有商辦，套房至超大坪數，客戶群複雜，奢侈稅兩年解禁後，無疑給美河市的房價重重的一拳，之前有屋主四房買到破60萬，美河市能買到這個水位的價格最好是兩房會比較安全，現在大坪數銷售的狀況像大象一樣，流動性很差，若急著...

總站商圈目前的價格表現，以市區來看是跌幅最深的，且現在暫時也沒有反彈的現象。成交筆數也沒有很多。總站之首碧潭有約大坪數對照歷史最高點，累積跌幅已經達到40%，不討論歷史高點價格差距，光103年11月至今就有14.4％的修正。當碧潭有約67.17坪型的銷售都是這樣的慘狀，可...

新店的電梯地板價格，智偉認為是在40萬，在平地上低於這個價格，買貴的可能性超級低。而公寓的地板價格大概是30萬，這裡講的是平地的公寓地板價格，即便是離捷運很遠，要跌破30萬也不容易，稍微便捷一點的公寓地點要賣到突破40萬的比比皆是。區公所中興路一段沿線的電梯幾乎都在4字頭...

6月份移轉件數比去年同期些微的提升了7.28%，新店區已經連續兩個月量能止跌。對照板橋.中永和的銷售狀況，算是好上不少。

這個月很快就要過去了，還有一個月的時間業務可以積極作業，接下來要進入鬼月，可能看房的人會在暫時縮水些。今年業務員成交的狀況比去年好一些，雖然交易量沒有顯著性的提升，但是屋主自售成交的比例下降很多，越是在利空的時候，越需要倚靠仲介才能完成"行情價"的交易，所以仲介分到的餅反...

很快的2016年已經過了一半，不知道各位業務感覺如何？對比去年來看，似乎好做一些，但是依舊無法跟2014年以前的銷售狀況相比。  

近期遇到了很多挑戰，交易跟溝通的時間拉得比較長，到這個月底剛好都順利結案，看來運勢有轉好的趨勢。房地產業務在市場上需要更多的耐心跟專業度才能持續在相對低迷的市場完成交易。...