智偉整理了玉上園比較詳細的資訊，用坪數作區分整理，發現55.68坪型以上的產品，價格沒有太明顯的持續下修但是也沒有回升，顯示大坪數產品在現今的市場是比較賣不動的 ; 低於這個坪數的產品多半已經價格回彈了，這也是今年下半年有些客戶買不下手玉上園兩房跟三房的緣故，因為錯過去年...

整理了這三個月的成交狀況，在年底前會把新店大部分的社區價格狀況作個統計整理。現在大坪數交易很困難，有人看是有人看，但是出價一定都很扯，在考量到進去大部分的社區都要業務自掏腰包的狀況下，業務需要跟客戶多聊聊，瞭解客戶是真的要買還是隨口問問逛逛社區而已。   ...

11月份的移轉量看似不錯，突破了400件以上，其實大部分由貢獻於巴黎皇宮等新成屋交屋，扣除這些交屋戶別，實際上10月份的銷售狀況並不是那麼好，反應到11月的移轉相對稀少許多。...

截至今日，智偉已經接到了四間園頂委託，廣告的效益也已經出來，開始有人出價。目前智偉評估A.B棟購買價格在50萬以內的，比較有機會轉讓出去 ; C.D棟購買價格在55萬以內的，比較有機會銷售，詳細價格狀況有興趣購買的朋友再私下跟智偉討論。園頂建案介紹（點我） &nbs...

這次我們整理的社區，一共有27個，共釋出187件，約佔新店電梯大樓物件的總供給的28~30%左右的比例，如果把美河市加進來大概佔了總供給的35~36%。 從這些社區物件的價格變動跟輪替也可以知道市場的氛圍如何。目前從整理的資料來看，高總價的物件的物件幾乎沒有什麼銷售...

這個月區公所部分的上市物件整理，我們新增加了『捷運楓華』＆『W太子』的上市物件表，同時代銷還在接待中心銷售餘屋，大家可以比較一下價格，看跟仲介購買或是代銷購買那個價格比較有競爭力。...

近期有很多言論偏激者，有些是信奉房價無限上漲的，有些是房價無限下跌的，有些是房地產名嘴的信徒，我個人是懶得跟你們溝通，對我而言，你們都是只看到自己的利益，而未理性去思考的人，多說無益，這裡就是幾分證據講幾分話。 在房地產上漲時，有人說智偉都幫屋主說話，現在屋主跳出來...

這個月很快就要結束了，不知不覺2016年準備告一個尾聲，今年依舊很辛苦，但是能夠持續作自己熱愛的工作依舊算是幸福，預祝同樣努力打拼的業務們賺大錢。 ...

這週我們接到了第三間的園頂，目前有B8.C2.D1的物件可以選擇，這間新的物件為D1-11F，雙拼，坪數為46.46坪，樓層11F，屬於園頂第二期中比較高的樓層。...

昨天智偉把國泰雙璽目前已經揭示的成交價格都登錄到成交行情資料庫中，有興趣的朋友可以參考看看。這次登錄的內容主要是預售時期代銷的一手銷售價格，由於成屋後才揭露所以交屋時間為105年8月份，交易類型"預售（代銷賣價）"，而在一手屋主在購買後至交屋前的換約（105年8月底前）行...