這幾天把2月份重點社區的上市整理表放上部落格，2017年不知不覺已經過了兩個月，目前新店的交易量沒有明顯的回升，僅是成交價格有開始築底的感覺，兩房至三房的物件最近比較少出現誇張的破底價位，甚至部分社區已經回升不少，距離103年的成交水平不遠了。   ...

新店市區很多社區價格已經慢慢回穩，吹起反攻的號角。買方可以感覺到之前開出的條件原本還有不少物件可以看，現在業務主動聯繫頻率或是篩選出來能看的物件，實在是不多。 ...

新店市區除了總站商圈跟大坪林商圈的舊電梯之外，其他商圈都很保值，大幅度破盤的社區僅有玉上園跟美河市這種爆量供給，兩個社區累積供給接近200間的情況下才會大幅度價格下修，而現在兩者價格已經觸底反彈。其他像是西華館.國泰雙璽.霞飛大道.現代啟示的跌幅都在10%以內，價格回彈通...

七張部分套房的跌幅已經收斂，僅剩下大坪數持續破底。套房產品有點類似房地產市場的觀測儀，顯示買氣有些許的回溫。但是購買大坪數產品的買方還是大幅度減少，加上大環境對於這類型產品相當不友善，無論是稅賦或是持有成本都是相對一般產品高出許多，所以大坪數產品在單價上必須不斷的做讓步才...

2017年上半年新店市區推了兩個案子-『雙捷WIN』.『鑫洋百景』，智偉都會找時間過去瞭解，把一些新店新建案的資訊分享給大家。

大坪林商圈的電梯大樓，屋齡比較舊，而且社區的價格同時受到總價＆坪數的影響很大。基本上這個商圈的價值認定是很混亂的，車位無法分算的江陵京都，硬是將車位還原，潛在的建坪單價是在60萬以上的，而中興馥絕大部分的時間連54萬都成交不到， ...

2017年第一個月新店移轉量比起去年同期成長了很多，反應了去年年底的銷售狀況，去年年初交易狀況太糟糕了，在那麼低的基期下，基本上今年第一季的表現應該都會優於去年同期。...

同仁在過年前接了間永華街33巷的專約，智偉去看了，覺得還不錯。樓上的空間有三個房間兩套衛浴，樓上的空間有兩個房間一套衛浴，每戶都有開窗，通風採光方面都是沒有問題的。...

今日整理完最後一個商圈的上市物件表，即將邁入2017年的第二個月份，預計2月~3月我們會去參訪一些新的建案，還會協助一些建案做空拍，這也意味可以拿到比較多詳細的資訊，有別於中古屋的資料，也可以多瞭解一些新建案的優劣跟地位，對於房地產人來說，這些新資訊很珍貴，以前在新店也沒...

新年好，今天大家有沒有好好的休息一下呢？一月份事務相對多，智偉最近又有安排一些充實自己的自學行程，所以上市物件表拖到過年才有辦法完成，請大家見諒，新的一年請多多支持指教，也祝大家雞年績效大爆發，謝謝。...