不讓8月份的元利四季莊園、國揚光河專美於前，8月11日江陵天喆搶先開賣，目前接待中心在中正路、民權路交會處，矽谷溫泉會館的一樓店面進行銷售。江陵天喆也是今年（2024）唯一的央北推案，但對於大多數的央北買方來說，這個新供給活水並不存在，因為它的單價跟總價，都是最難攻克的。...

把上個月跟這個月的央北重劃區彙整圖面歸檔，之前都是放到粉專，久了都會消失，所以還是要記錄在部落格裡面，這些單月份的資料其實可以提供給大家的資訊量比較有限，這種供給資料的優勢在於時間拉長後，流量的變化。例如：你可以觀察到供給量是往上增加還是往下縮減，如果是往上增加，表示銷售...

今年大陸建設在板橋推出兩個極具指標的建案，分別是亞東醫院案的耑芃，以及就是今天要介紹的四維公園案 "衡沐"。這兩個案件今年在推出的時候就有風聲會突破百萬單價，截至撰文的時間彙整，耑芃已經有出現兩筆破百萬的交易（A2-23F｜100.1萬、A3-23F｜100.2萬），衡沐...

今年329檔期彷彿沒有新店的事情，央北重劃區、新店市區都是零推案，直到第二季快結束前，佳元建設在新店寶橋路29巷的危老案終於推出，稍稍紓緩新店房地產市場嚴重的超額需求的問題。簡報高清版本可以點選文章任一圖面，即可連結到原始圖面進行下載使用。...

今天新接一間專任委託，距離三重國小捷運站走路4分鐘內可以到達，週邊有三個學校，光榮國小、光榮國中、三重國小，離開仁愛街、公園街，前往龍門路有不少飲食機能，包含麥當勞、原燒、陶板屋、石二鍋、彭園。房屋雖然在舊商圈之中，但因為我們的樓層夠高，所以採光不會受到影響，且浴廁也有開...

央北供給物件持續探底，從房地合一2.0實施前有破百件，房地合一2.0實施後常態性維持70~90件，平均地權禁止轉售後，物件只出不進，供給量能已經耗盡，已經跌破30件，即便大家覺得置產投資比例比較高的社區，釋出量體也只剩下個位數，加上預售市場建商沒有競爭對手要脅下，一日三價...

今年台中中央公園旁邊，單元8重劃區，華固建設推出在台中第一個推案，華固頂滙，讓在台中一直有置產的計畫的我，動了想在此置產的念頭，所以就去了解了一下。（文章內所有圖面資訊可以藉由點擊圖面到原始圖檔）...

四月份也是事情很多，每週有去空拍記錄，但忘了把它彙整到部落格，接下來會持續進行這個作業，避免隨著時間流逝，粉專上面的貼文照片某天消失了。這幾天我會新增一個央北三房的庫存，物件是今年年底到明年年初交屋的社區，坪數規劃在34.5~36.5坪之間，有興趣的朋友，這幾天可以密切注...

發覺上個月整理的上市物件表，做好了放到粉專忘了丟到部落格，所以把4月份的上市物件表，跟5月份的上市物件表，一起放到這篇文章內。最近市場還是很火熱，這一週內的成交案件有國泰豐碩四房、國美德杰中央新村兩房、鼎實唯我兩房、聯上澐朗小三房，我的江波華城也被同業售出，所以可以感受到...

上個月除了做了300萬的績效外，我們也去參訪南港昆陽捷運站周邊的『豐琚』，以及中和中原捷運站旁的指標建案 -『國泰 META PARK』。