今天接了一間朋友父母委託的桃園藝文特區的房子，雖然智偉研究所在桃園內壢，但是藝文特區還是今天第一次經過，跟一般的重劃區想像不太一樣，周遭的生活機能已經到位完善。 查了一下維基百科的介紹： 桃園縣多功能藝文園區、又稱桃園中正藝文特區或桃園藝文特區，位於台灣桃園市...

今天去新莊副都心拍攝『鄉林淳青』，非常有豪宅的氣氛規格。智偉接到B棟面對中庭區，79.86坪毛胚屋況的3F，室內高度4米，歡迎預算5000萬左右的客戶來參考比較喔！...

這個月整理了宏普AMAX上市狀況，另外加上前後棟的標示。因為現在市場的單價從56.05萬～75.38萬都有。不瞭解的客戶或是仲介，永遠只會用最低單價去出價其他比較好面向的產品，讓有興趣的買方瞭解什麼面向的物件開什麼的價格，會讓單價更有意義。 後棟區第一手價格...

5月份的移轉量出來了，沒有什麼差異，還是抑制在400件以內。昨天房地合一已經通過了，預計今年下半年會有機會提升一些買氣，但是下半年同時有總統大選的不確定因素，所以買氣提升有限。...

今天智偉新接到兩間『圓山凡登』套房產品，其中一間8F是面承德路，另外一間4F是面對劍潭路可以看到未來的藝術中心。 地點跟我們之前介紹的圓山迎春風有些類似，都是在劍潭捷運站旁邊，但是圓山凡登距離捷運站更近，一條馬路之隔而已，慢慢步行大概2~3分鐘內就可以到達，非常方便...

今天一早就到徐匯中學一帶簽了這間『小資宅社區』兩房回來，屋主也是智偉的粉絲喔！社區昨天智偉有上網去瀏覽一下，現在市場上有四五間左右同時在銷售，我們這間開的價格蠻實在的。 而且公設比僅30.39%，以屋齡2年的新屋來看，算是蠻低的。房屋的位置在新北市三重區仁安街，距離...

新接宏普AMAX A7-12F，16.51坪，售價實在，低總價事務所，預計年底機場線即將通車，交通機能可望再度提升。 詳細瞭解宏普AMAX，請點選連結 目前僅繳納10%款項，預計下次繳款約2016年5月~6月之間，付款輕鬆。距離捷運站近，石材外觀，適合置產或做...

5月份已經結束，2015年已經過了四成了，今年會比去年難以成交嗎？今年的誠意買方相對稀少，但是仲介對於屋主比較強勢，反倒是可以爭取比較多的服務費，所以未必做得比去年差。 下個月有友座臻美跟即將登場的吉美五峰重劃案，有陣子智偉沒有介紹新店的新建案，目前有跟廣告公司取得...

預計6月初開始會陸續驗屋，我們接到的 B1-3F 也會在近期驗屋，然後交屋日期在6/30。基本上，現在只剩下一間B1-3F（開價已經修正999萬出售，議價空間不大）在出售，其他戶別已經都售出，或是無法出售。由於現在已經在交屋期間，也無法換約了，所以自備款的部分大概概抓成交價的25...

這個月庫存有些案件已經成功銷售掉了，包含『上河圖面河三房5F』.『萬華長泰街公寓2F』.『松江小套房』...等等。 有不少買方都不想再浪費時間等待不會下跌的房價，從接觸到成交大概約3~10天左右就成交了。而且同一個物件有超過兩組以上的客戶有考慮，例如：長泰街同時有東...