這週智偉也把之前過期的極麗也重新接回來，這次去看了大廳跟宴會廳都已經完成，健身房還在處理中。社區目前公設啟用狀況差不多了。距離捷運站也很方便，在找尋捷運站5分鐘內，3年內的新成屋，總價在1700萬以內的朋友，可以把這個物件列為考量之一。 ...

前陣子智偉成交了群星會的案件，得到了客戶的感謝。故事是這樣開始的：

選舉結束後買方陸續出籠，絕大部分還是少數業務員受惠，大部分的業務還是在進行相對無效的帶看之旅。攤開2月份的移轉量很驚人，從103年至今，每年同期接近腰斬的方式在下降，2月份居然只剩下105件！ ...

在2月底智偉新接到一間舞立方B1-1F，跟舞立方其他物件比較不相同。主要特色有： 1.室內全4米2高度，非舞立方標準規劃3米/4米2錯層規劃。 2.社區僅有 B1-1F & B2-1F 可選購車位，一手購買價格225萬元。 3.後方有獨立使用的露台空間。...

這幾天洽談案子跟交屋花比較多時間，在二月的最後一天才終於把上市物件表放上，請多包涵。今天也是連假首次放晴，各地都人擠人好誇張阿，智偉也利用這個假期去增加操控空拍的技巧，過陣子就可以補充些照片到我們的銷售跟介紹上，敬請期待。...

近期帶看量有提升不少，雖然沒有像是去年那麼悽慘，但是可以發現目前來看屋都是剛性買方，總價主要限制在1700萬以內，其中以1100~1500萬為最大宗。三四房的客戶相對稀少許多，也許對於未來他們屬於進可攻對可守的族群，所以現在還沒有積極看屋的想法。   ...

寶徠花園在104年12月有密集的成交，目前看來大部分的新店電梯大樓的成交最高點為103年，當時新店成交單價破60萬以上的電梯大樓大概破30個，破70萬的也在6~8個左右，現在則是要重新統計。 現在誠意購買客戶能夠接受的價格點位為102年的價格，屋主在102年以前購買...

2月22日之後，表示過年告一段落，業務同仁要收心開始積極帶看了。近期接到的買方詢問量算是蠻多的，選舉結束後，很多觀望且有明確需求的客戶真的都出來，且設定在上半年想要購買房屋，光上週大概就有四天智偉都處於一直在帶看的狀況，客戶出價也不會偏離行情太多，算是個好消息。市場現在看...

介紹完這段時間的成交狀況，明天開始會整理好各重點社區的上市狀況，比較有鉅額變動的應該是大型社區的供給狀況，這兩個月成交的筆數相當的多。其中美河市價格已經有觸底反彈的跡象，玉上園的價格應該還會持續下修，因為供給量極大外，近期成交量也沒有持續放大，僅在11月的銷售狀況有明顯成...

過完年休息了將近10天，開始趕工。在過年打掃這段時間，來電預約看屋的組數超乎意料的多，在2/6~2/15這幾天大概接到了五通電話要委賣，十二通電話要看屋，真的跟去年第三季差異很大，去年的第三季的來電頻率下降了很多，最近很多買方都是長期有自住剛性需求的客戶，花了不少時間在手...