前面一堆社區總共釋出62件供給，現在玉上園單一社區就有44間在賣。說他一個打全新店市中心的供給也不為過。整理挺花時間的，提供在今年有心想要經營這些社區的朋友。...

園上園這陣子供給去化掉一些，已經呈現低供給量的狀況。社區目前釋出案件在5間左右。總社區釋出量不到2%。園上園相對優勢的條件就是A6.B6.A3.B3.以及A7.B7的高樓層，對照我們之前的成交價格，目前定價偏高，大四房（75.83坪）得打折到85~86折才到行情價位。...

寶徠花園目前兩房三房產品各有一間釋出，暫時銷售停滯。在交屋結束後至今沒有成交半間。但是這是暫時，除非寶徠花園的價值在西華館.晶華館高樓層之下，未來的角度看現在至少A2-17F.A1-22F.B1-16F都是一時之選的好物件，委售價也不誇張。...

由移轉件數來看現在是比102年.101年的同期間好很多，僅次於100年的同期。100年的1月反應了五都選舉的銷售盛況，不過那時候安坑移轉件數的比重沒有那麼高，現在有較高的比例是來自安坑的交易移轉量。...

碧潭之丘目前有4間委售，對比現在碧潭有約動輒64萬起跳，最高76.92萬的恐怖單價，相對實惠很多。路口的極麗13F也已經有成交57萬的單價出現。

關於御藏的介紹（點我），關於舞立方的介紹（點我）。目前舞立方的釋出降低到只有4間，目前繳交款項約在165~178萬之間，隨著繳交款項的提升，會有越來越多屋主選擇不賣或是調整價格。...

這幾天有空會補完行情探討，七張商圈目前還是新店市中心均價最高的地方，不論是電梯大樓或是明德路等熱門道路的公寓都是。

整理了2013年12月跟2014年1月成交狀況。這段時間表現比較亮眼可以算是小套房型產品供給較多的社區：啟昇之星.西華館.冠德都會通.碧潭有約。

之前智偉寫了一系列關於房屋仲介業務平日在做甚麼，大概是2012年左右的事情。最近會找些空閒時間去做一些系列的新寫作（畢竟健全一個人的邏輯思考最簡單的事情就是寫作，另外要認識更多優秀的業務的方法就是主動伸出雙手釋出善意）。智偉預計每個月至少寫一篇這個專題的文章。...

各位好，智偉上次有整理了玉上園上市案件，約有40間左右的上市物件。剛接到一間面裕文花園B棟的玉上園邊間三房，條件還不錯，42.9坪外加個7.99坪B4大車位，售價：2728萬。 玉上園社區介紹（點我） 買屋賣屋找東森房屋 『智偉』 0921-119-034 東森房屋中興...