最近調整一下作業策略，在7月1日房地合一2.0上路之後，央北重劃區的交易有質性的改變，目前去看接待案場會發現價格有往上調整的趨勢。當初因為房地合一1.0上路，可以預料到中古屋市場的移轉狀況會下降，很多社區交屋當下就是最大供給狀況，像是當時琢青、北新官邸幾乎差不多時間交屋，...

央北重劃區從2018年開始推案發展，至今已經進入到第四個年頭，今年底到明年上半年會有不少建案完成交屋，會讓這個重劃區有些不一樣的氛圍。任勝整理了一些空拍照片，其中建案名稱是紅色表示預計在2021年下半年至2022年底這段期間會進行交屋。...

新接一間中和地區的專任委託，位於 Costco 商圈的指標建案 " 映象太和"，高樓層兩房產品。目前社區一共有14件銷售的物件，如果要鎖定大兩房的產品這間是相對稀有的釋出物件，釋出的比例比較低，映象太和佔地5600坪，社區綠地規劃就有3500坪，銷售這間產品讓我想到兩年銷...

這週去台中簽了一個樂菲莊園的委託，條件任勝覺得蠻不錯的，單價相當的具備競爭力，委售價格僅55.12萬，且搭配的車位是B2-183號，跟旁邊正在銷售的漢皇吾岳、宏國大央北單價至少有每坪8~10萬的差距，這幾天任勝也整理了央北重劃區目前的二手供給狀況，那麼多社區但總供給量僅8...

5月底台灣遭遇到密集停電跟疫情擴散，市場變得不太穩定，原本成屋方面交易的時間已經夠短了，變成在6月底之前實體屋的帶看幾乎都停滯，有不少社區都已經禁止帶看，僅剩下預售屋還有辦法持續進行銷售。...

上個月底，任勝接到一間首泰建設在中山區的預售屋 - " 首泰城人之美 "，基地地點在台北市中山區建國北路一段75號，規劃一層三戶，278坪基地，建築外觀全石材處理。面對建國北路一段的是比較大坪數的AB戶型（43坪、37坪），我們這一戶的進入門檻比較低，且面對巷弄南京東路三...

央北重劃區最近的交易沒有因為疫情而冷卻，依舊維持一定的熱度，這次要介紹的是漢皇吾岳，位置在文記街跟中山路交叉口，由漢吉建設跟捷洋開發聯手打造，隸屬於漢皇集團，漢皇集團的主要推案集中在中永和，像是永和成功路的銀河水都、永和環河東路的漢皇麗緹、安坑安民街的光榮時代都有不錯的評...

新接聯上拾玉高樓層兩房，聯上拾玉我們還尚未撰文建案介紹，就利用這篇委託物件順便簡單的介紹這個建案的獨到之處。

這幾個月事情很多，成交量放大許多，央北重劃區是房地合一 1.0 實施後，供給相對充裕的地方，任勝在這裡作業如魚得水，這兩個月做了500萬的業績。剛好這幾天疫情變嚴重，工作量稍稍舒緩，才有時間把累積眾多的文章一一書寫，所以宏普 GARDEN PARK 參訪到撰文已經間隔一個...

今天新接國泰豐碩三房，目前國泰豐碩一共有兩間三房在銷售，我們這間是高樓層，售價相對實惠，屋主有個人計畫預計換成央北重劃區的兩房，所以打算出售這間好房子。...