週日我們接了一間合康新時代兩房帶車位，總價很漂亮，原先售價：1680萬，買方出價大概落於1400~1470萬之間，現在直接開1588萬，誠意出售。

智偉整理了近期台北市中山區的 躍松江 跟 禾碩榮星 的上市物件，禾碩榮星的總戶數僅30戶，目前只有兩間釋出，一間是正面對榮星花園的A-2F，一間是面民族東路410巷的C-7F。 開價都相當於當初接待中心的對外售價，也是比較早期購入的物件，後來購買的禾碩榮星多半需要強...

今天接到了同樣是3米/4米2的產品-『圓山迎春風』，近期接到這樣錯位設計的產品，真的蠻多的。不過這是第一間實體屋，體驗過4米2的高度其實很好，智偉身高177，在上層的臥房處不會有壓迫感。圓山迎春風社區距離劍潭捷運站也在5~6分鐘步行距離左右，地點真的是沒話說。 因為...

交易量持續很悲劇，從去年5月開始，交易量就是無止境的衰退。台灣這陣子政策幾乎空轉，社會對立。台灣的媒體其實很好操控民心，而且人民也很健忘，每次只要有新的新聞，就會讓大家忘了之前探討的議題的結果到底如何。 房地合一討論到現在，上半年已經快過完了，還是沒有明確的...

今天智偉接了一間萬華的公寓，房屋的條件不錯。單價非常的有競爭力，僅開50萬。周遭的生活機能，倚賴著萬大路跟東園街的生活機能。   出售理由跟出價狀況：屋主因為家中多了第二個成員，所以換屋到公司附近比較大的房子。去年太太懷孕前，曾經有銷售過兩個月，客戶...

去年有介紹新莊副都心的小宅一般事務所，現在手上有接到A2-12F.A2-20F.A3-20F，所以做個整理看看。目前宏普AMAX的閉鎖期已經通過，從2015年的3月1日開始就可以進行換約。 整個市場的供給物件大概22~23間左右。預計下次繳款大概是明年4月左右。目前...

撰寫看屋心得，需要提供詳細建案資訊（如：社區平面圖.家配圖.標準平面圖.公設圖檔），模型拍攝，方便智偉介紹！距離較遠的建案，交通費另計。

這個月歷經了很多事情，心情五味雜陳，但是也都一一處理完畢，最近也利用一些時間去學習了很多新的技能，未來會運用在工作跟部落格上，給默默支持的讀者一些回饋。我們這邊是『姜太公釣魚，願者上鉤』，思考跟價值觀跟智偉相近，再來一起為人生大事-買賣屋努力，拿有錢就是老大那套的請不要過...

新接了將作城心地主戶兩戶，這間是D棟6樓，僅需要做個上樓梯即可到達樓上的空間。面社區後方，會比較安靜些。 其他相關的資料，智偉今天有請助理製作了不動產說明書，歡迎來電討論。將作城心基地位置在古亭捷運站8號出口步行約1分半鐘的地方，社區對面的南昌公園則設置了Ubike...

2012下半年~2013年新北市跟台北市的預售案吹起小坪數風，跟以往大坪數為主流的預售屋市場完全不同。 近期有機會去瞭解位於中正區南昌路二段與和平東路交叉口的『將作城心』，將作建設從國有財產局標下這個精華區的土地，基地非常的小，僅僅75.76坪，主力坪數設定在15~...