最近因為老朋友有間碧潭捷市委託智偉,所以智偉整理一下手上能找到的資料,彙整一下做個整理。碧潭捷市的地點距離新店總站捷運站非常的近,步行在5分鐘內可以到達。管理費100元/坪,建設公司為茂德建設。...
端午節快樂,休息了兩天。今天智偉跟小幫手又上緊發條了。今天我們接到了寶徠花園三房的產品,51.91坪+B3的連號雙車位。目前委售價格為3988萬(@67.19萬)。寶徠花園介紹(請點選連結!) ...
各位好,智偉最近往頭前重劃區參觀了些建案,剛好有機緣認識幾個朋友,接到了越世紀(W Tower)。給大家參考看看,有幾點跟大家分享。有興趣的買方可以直接聯絡智偉,有客戶的同業也歡迎來電0921-119-034店配!...
4月份的交易狀況不活絡,看信義永慶的成交資訊,拉出台北市的大安.信義區,大概各區兩家加起來交易量在50間~55間左右,平均一個企業在一區成交25間~27間,對比執業人員來看真的不多。...
智偉有間大坪林的優質社區想跟大家分享,『江陵璽』!需要預約看屋,在6月左右就可以看屋!現在暫時有承租方!歡迎同業來電配合 0921-119-034 東森房屋中興加盟店 鄭智偉! 【江陵璽美麗大戶室內照片 2014/06/21 買屋賣屋找智偉 0921...
華人的開價文化讓人摸不太著頭緒,每次去外商圈賣案子都搞不太懂他們開價跟底價設定是如何?在新店目前的開價跟底價通常都在88%~94%之間,如果你在新店發現委售價格打九折還離成交行情價很遠,那基本上不用去浪費時間看屋。 智偉接的物件,尤其是專任物件通常都會建議屋主設定價格接近行...
這個月也是過得很快速,來看看反應前幾個月的交易狀況的4月份成交行情探討。4月份的大坪林成交資訊不多,近半年來看有很大的交易筆數由捷運新公館.康和春秋.捷和創世紀去撐起。...
近期屋主的優勢比較低,買方可以用之前的成交價格依序購買到想要的物件(出在行情以下也是不會成交,頂多就是買賣方55波)。過去成交61~62萬的高峰會,下一筆出同樣的價格,幾乎不會成交,但是近期卻成交了。在60萬以上的社區絕大多數都暫時持平,在60萬以下的社區會比較活絡成交。...
玉上園目前供給量有略微下降些,目前上網物件約51間,比上個月的上市物件相比約減少15%。目前總上市供給佔總戶數比例為4.7%,不算很多,比較起其他社區來說算是供給率偏低的社區,當然因為住戶量體很大,所以仲介在這邊還是有些商機可以去承做。...
同為總站區的預售屋市場,目前上市的物件增加的速度大於消化的速度。往幾個方面來看,去化的速度慢有以下幾種可能: