這個月從7/13開始，陸陸續續接到不少來電，房地合一通過後的第一個月內沒有顯著的買氣提升，但是應該在這幾個月會發酵，吸引的是首購族群以及置產客群居多，之後房地產市場沒有意外還是會維持低交易量。...

這週開始忙碌，有不少買方開始預約看屋，跟之前6月底到7月中旬前乏人問津的狀況天差地遠。這間湄雅之旅，也是認識的朋友委託處理房子，總價不高，套房配上倉儲式車位，位置在大橋頭捷運站 ＆ 民權西路站中間的樞紐，希望在1200萬入住台北市精華區，這間也是不錯的選擇之一。 ...

網路無遠弗屆，最近很多網友跟智偉討論房地產的問題，還有一些他們創業上的看法，跟這些網友討論，也讓智偉長了不少見識。裡面也有些很特別的客戶因為房屋跟自己居住的位置距離比較遙遠，需要仲介代為處理售屋事宜，智偉也責無旁貸去協助。...

昨天行程很忙碌，7/1到7/10都處於很悠閒的狀態，最近接近中旬開始有些買方跟屋主聯繫。尤其是今天接到一個玉上園的聯絡.一個上河園的聯絡.一個舞立方的聯絡..委售增加4通電話，委買3通電話，要租賃1通電話，可以感覺市場沒有再那麼死氣沈沈了。...

最近在研究外匯保證金，由於對這個領域完全不瞭解，智偉找了幾本書來閱讀，炒匯王算是大家都推薦的入門書籍，另外一本 "走進我的交易室"還在閱讀中，後面這本讀完對於實務操作會更有明確的瞭解。 外匯保證金交易大致區分四種： 1.搶帽子交易（Scalping）：操作時間...

這個月初我們去看了國家一號院，目前建設公司還有些餘屋，剛好朋友在興富發工作，所以有機會去參觀這個林口赫赫有名的社區。國家一號院總樓高為29F，地下則開挖到B4F，社區總戶數360戶。 林口目前重點的幾個區域我們把他標示出來，主要集中在文化三路一段至文化三路二段這個部...

6月份首次移轉量超過400件，反應著5月份相對熱絡的交易，預計7月份應該又會跌破400件，因為6月份的銷售狀況並沒有想像中的熱絡，房地合一通過後，其實各地成交件數沒有太顯著的差異。...

房地合一通過了，但是大部分的自住型買方還是不大清楚，最近密集研究的恐怕只有從業人員跟投資客。新聞媒體說，要買房趁現在，是真的嗎？對於媒體講的話，智偉是不相信的，還是自己下來研究一下，再確認看看。 ...

這個月交易量沒有顯著提升，可是有些社區價格回穩了，也意味著仲介媒體在新聞上打的利空消息都屋主已經沒有太多用處了。

6月份的大坪林跟七張商圈的電梯成交資訊沒有多少筆，信義的成交筆數也少得可憐。前兩天有代銷問智偉對於未來房地合一後，交易量會不會有明顯大幅度的提升，智偉覺得短期有些微的提升是有可能的，但是新店區交易量月達1000件的時代已經過去了，以後交易量大概就是維持在300~450件內的低交易...