上週末接到一間華固新天地的專任委託，裝潢的相當不錯，屋內裝潢相當細緻，看了必喜歡。原先為三房規劃，現在變為兩房加上一個更衣空間，兩套衛浴，配上B2的大車位，裝潢屋主花了200萬上下，開價很實惠，僅開2230萬，買屋送裝潢。...

這次內文介紹會比較多，因為這次接到的璞園小王子，以藝文特區來說，算是均價比較高的社區，以一個銷售人員來說，要瞭解璞園建設訂定價格的策略，才能瞭解當初購買者為什麼買單。...

拖搞了一個月，現在終於有時間完成介紹。今年度新店市區的買氣很好，中古屋兩房的價格持續攀升，市區美麗人生已經成交破71萬。央北重劃區銷售熱度也很強，全陽大璽、國美中央新村、國泰豐格都已經有成交超過60萬的交易紀錄。...

進入到2018年的最後一季，把上市物件整理表整理後，發現幾件事情，很多物件這個月的開價比上個月調整了不少，有些總價2000萬的物件有些直接加100萬往上開價。...

今年度很多高總價的交易，包含智偉自己在第二季到第三季這之間，也成交了兩到三筆超過3000萬的案子。現在手上還有預算大概3000-3500萬的客戶，但是中古屋市場居然沒有物件可配對的事情發生。...

今年度很意外的接到了一間江陵春三房的物件，加上退休的前輩有留下一些簡易的圖面，所以可以進一步完成新店社區的建構。而接到的江陵春三房也在很快的時間完成交易，真是可喜可賀！...

週五接了一個桃園藝文特區的專任委託，藝文特區的推案大部分都是大坪數居多，璞園建設小王子佔地273.24坪，一層四戶，面綠園道為20號（45.48坪）、28號（45.69坪），面中悅一品的花園為22號（31.67坪）、26號（31.33坪），總戶數40戶。...

週一接到間琢青B戶，北新路一段第一排，正面對瑠公公園，以主建物的坪數大小來看其實室內空間不算大小，得房率達60.23％（主建物÷房屋坪數），這個達得房率跟玉上園（得房率60.28％）是幾乎一樣的，所以不要被35.46％的公設比嚇到了。...

琢青陸續進行交屋手續，目前這間兩房尚未完成交屋，有考慮購買的客戶需用換約的方式進行交易。過幾天會再接一間38坪型的2+1房給大家做個參考。

今天有接了一個新案，專任委託，房屋條件無可挑剔。如果說七張商圈優質社區管理的王者是元利群星會，那麼大坪林商圈的優質管理指標者就是江陵春，絕對是當之無愧。...