最近我們公司接了兩間現代啟示，剛好可以把社區的資料做一做，這是智偉介紹新店的第67個建案，有些圖面資料都已經絕跡了，只能參考建物測量成果圖或是一些零星的相關資訊，用AI繪製個簡易圖面門牌/坪數對應表，這樣可以幫助買方更清楚自己的需求，像是著重車流聲比較容易受到聲音干擾的朋友，可以...

今年度首次接了北宜路二段的電梯大樓，有跟幾個長年經營此區域的同仁聊了一會，其實這個區塊算是一個很不錯的商圈，從北宜路二段到北宜路一段總站商圈，這裡的單價只要21~29萬，均價落在25萬附近，等於只要總站商圈的電梯大樓半價，七張商圈的四成的價格，若是有搭配車位，其實也可以認...

今年度新店的移轉量比去年同期低，新物件釋出的比例不多，業務員僅能就之前銷售不掉的物件盡可能進行去化，買氣算是不差，每天都會有人詢問，每天業務員都忙著帶看，但是目前成交的物件主流還是集中在1000~2000萬之間居多，超過這個總價的客戶群相對較低。...

今天接了一間園頂中庭面向 B1-10F，這間最大優勢就是在於面向跟價格，面中庭相對安靜些，委售的開價其實跟成交價格差不多，現在有丟出來的大坪數，多半都已經是自住狀態，屋主都把裝潢的成本試圖轉嫁再買方身上，短期業務員要議價下來是比較困難的，裝潢即便跟買方的需求相符，也會在裝潢的折舊...

預算在1500~1600萬間，在新店市中心要找到電梯三房是很困難的，幾乎這樣的預算只能找到電梯兩房的產品，甚至可能連某些比較指標的電梯兩房都沒有辦法購買（例如：御之禮、群星會、玉上園29坪型兩房）。...

目前社區有兩間專任委託在銷售中，其中一間是三房標準房型，一間是稀有的兩房房型，目前都是空屋有鑰匙，帶看很方便。找尋2000萬電梯三房加上平面車位的朋友這間是不錯的選擇，主建物的部分也很寬敞，每間房間都很大、方正，相當好規劃。...

這個月有很多新的挑戰，每天都帶著疲憊的身軀回到家裡。給自己一點改變，雖然短期間會很痛苦，不過希望往後六七年會感謝當初的自己做了改變。

這次接到一間極麗面河景（A6）戶型的三房產品，因為樓層比較高所以可以遠眺到碧潭，不會被周邊的建築給遮蔽住。

距離上次現代啟示釋出兩房的單位似乎是101年8月的事情，從業九年我也只聽聞過這間釋出而已，這間是闊別7年多後第二間釋出的稀少兩房產品。

週一接到一間遠雄左岸玫瑰園河景大戶，當初智偉去遠雄參訪時觀看的戶型為75坪型，非正面對河景的戶別，社區的主力坪數為75坪、90坪，一層3戶，（A1/B1-90坪正面對河景，A2.A3/B2.B3-75坪看其他遠雄的建案），共兩棟，玫瑰園有空橋連接著遠雄左岸橋，所以非常容易...